Zentrale 1-Zimmer-Studentenwohnung als Kapitalanlage

Terrassenwohnung zum Kauf in Erlangen, Bayern · 91052

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

30 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

6.633 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung in Erlangen! Perfekt als Kapitalanlage.

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich in bester Innenstadtlage von Erlangen – ideal für Kapitalanleger.

Aktuell ist die Wohnung vermietet (frisch renoviert).

Highlights der Immobilie:

Zentrale Innenstadtlage mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur

Heller Wohn-/Schlafbereich mit praktischer Raumaufteilung

Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Sichere Investition: Aktuell vermietet mit laufenden Einnahmen.

Ideal für: Kapitalanleger mit Fokus auf zentrale Lagen und sichere Vermietbarkeit

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine begehrte Innenstadtwohnung mit flexibler Nutzungsperspektive zu erwerben.

Centrally located 1-room apartment in Erlangen! Perfect as an investment.

This attractive 1-room apartment on the ground floor of a well-maintained multi-family building is situated in a prime downtown location in Erlangen – ideal for investors.

The apartment is currently rented (freshly renovated).

Property Highlights:

Central downtown location with excellent transport links and infrastructure

Bright living/sleeping area with a practical layout

Private cellar storage unit for additional space

Secure investment: Currently rented with ongoing income.

Ideal for: Investors focused on central locations and reliable rental income

Take advantage of this rare opportunity to acquire a sought-after downtown apartment with flexible usage options.

Ausstattung Highlights der Wohnung:

Modernes Bad mit Dusche Praktische Küchenzeile inkl. Elektrogeräte Eigene Terrasse (ca. 5 m²) für entspannte Stunden Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Apartment Highlights:

Modern bathroom with shower

Practical kitchenette including appliances

Private terrace (approx. 5 m²) for relaxing moments

Separate basement storage unit for extra space

Lage Die Universität Erlangen-Nürnberg ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, was diese Wohnung besonders attraktiv für Studierende macht. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein frisch renovierter Supermarkt (Aldi), Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

The University of Erlangen-Nuremberg is about a 10-minute walk away, making this apartment particularly attractive for students. All essential shops, a newly renovated supermarket (Aldi), restaurants, and public transportation are also in the immediate vicinity.

Sonstiges Besichtigungen der Wohnung sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte kontaktieren Sie uns frühzeitig, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir bitten um Verständnis, dass die Besichtigungen im Hinblick auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter möglichst diskret und in Abstimmung mit diesen durchgeführt werden.

Gerne stehen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail für weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!

Viewings of the apartment are available by appointment only. Please contact us in advance to arrange a personal viewing.

We kindly ask for your understanding that, out of respect for the current tenant's privacy, viewings will be conducted discreetly and in coordination with them.

We are happy to provide you with further information about the property by phone or email in advance. We look forward to showing you the apartment in person!

Objektbeschreibung Zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung in Erlangen! Perfekt als Kapitalanlage. Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich in bester Innenstadtlage von Erlangen – ideal für Kapitalanleger. Aktuell ist die Wohnung vermietet (frisch renoviert). Highlights der Immobilie: Zentrale Innenstadtlage mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur Heller Wohn-/Schlafbereich mit praktischer Raumaufteilung Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Sichere Investition: Aktuell vermietet mit laufenden Einnahmen. Ideal für: Kapitalanleger mit Fokus auf zentrale Lagen und sichere Vermietbarkeit Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine begehrte Innenstadtwohnung mit flexibler Nutzungsperspektive zu erwerben. ____________________________________ Centrally located 1-room apartment in Erlangen! Perfect as an investment. This attractive 1-room apartment on the ground floor of a well-maintained multi-family building is situated in a prime downtown location in Erlangen – ideal for investors. The apartment is currently rented (freshly renovated). Property Highlights: Central downtown location with excellent transport links and infrastructure Bright living/sleeping area with a practical layout Private cellar storage unit for additional space Secure investment: Currently rented with ongoing income. Ideal for: Investors focused on central locations and reliable rental income Take advantage of this rare opportunity to acquire a sought-after downtown apartment with flexible usage options. Ausstattung Highlights der Wohnung: Modernes Bad mit Dusche Praktische Küchenzeile inkl. Elektrogeräte Eigene Terrasse (ca. 5 m²) für entspannte Stunden Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ________________________________________ Apartment Highlights: Modern bathroom with shower Practical kitchenette including appliances Private terrace (approx. 5 m²) for relaxing moments Separate basement storage unit for extra space Lage Die Universität Erlangen-Nürnberg ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, was diese Wohnung besonders attraktiv für Studierende macht. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein frisch renovierter Supermarkt (Aldi), Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. _____________________________________ The University of Erlangen-Nuremberg is about a 10-minute walk away, making this apartment particularly attractive for students. All essential shops, a newly renovated supermarket (Aldi), restaurants, and public transportation are also in the immediate vicinity. Sonstiges Besichtigungen der Wohnung sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte kontaktieren Sie uns frühzeitig, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir bitten um Verständnis, dass die Besichtigungen im Hinblick auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter möglichst diskret und in Abstimmung mit diesen durchgeführt werden. Gerne stehen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail für weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen! _______________________________________ Viewings of the apartment are available by appointment only. Please contact us in advance to arrange a personal viewing. We kindly ask for your understanding that, out of respect for the current tenant's privacy, viewings will be conducted discreetly and in coordination with them. We are happy to provide you with further information about the property by phone or email in advance. We look forward to showing you the apartment in person!