Gut geschnittene Dreizimmerwohnung mit schönem Innenhofblick – Nähe Olivaer Platz

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10707

Kaufpreis

910.000 €

Zimmer

Bäder

986 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

923 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung eignet sich ideal für diejenigen, die ein ruhiges Zuhause suchen, aber gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens wohnen möchten. Die hohe Deckenhöhe sorgt für ein besonderes Raumgefühl und verleiht der Wohnung eine elegante, moderne Note.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine!

Ausstattung BODENHEIZUNG ist in allen Bereichen vorhanden.

Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,5 m.

Die Wohnung wurde mit einem hervorragenden Renovierungsstandard ausgestattet, wobei ausschließlich hochwertige Materialien verwendet wurden. Für eine moderne und funktionale Küche wurden bereits alle notwendigen Steckdosen und eine Abluftleitung für einen Kücheninseln-Dunstabzug installiert. Die eleganten Tapettentüren sorgen für eine nahtlose und stilvolle Raumgestaltung.

Der gesamte Raum ist in neutralen Farbtönen gehalten, was ihn zu einem perfekten Ausgangspunkt für die Realisierung Ihres einzigartigen Interieurs macht. Die hochwertigen Oberflächen und die durchdachte Renovierung bieten Ihnen einen modernen, zeitlosen Look, der sich ideal an Ihre persönlichen Wünsche anpassen lässt.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, nur wenige Minuten vom Olivaer Platz entfernt. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grünen Oasen. In unmittelbarer Nähe finden Sie den berühmten Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights. Auch der idyllische Preußenpark, ideal für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten, liegt ganz in der Nähe.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie schnell alle wichtigen Teile Berlins, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend wohnen. Diese Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: die Nähe zur City-West und gleichzeitig Zugang zu grünen Erholungsgebieten.

Sonstiges In diesem Gebäude sind auch weitere Wohnungen in verschiedenen Größen und mit unterschiedlichen Ausstattungsniveaus verfügbar. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und Details zu den verfügbaren Objekten.

Objektbeschreibung Diese einzigartige Wohnung befindet sich im 4. Stock eines stilvollen Hauses und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und modernem Komfort. Mit ihren hohen Decken und großen Fenstern, die alle zum grünen Innenhof ausgerichtet sind, strahlt sie eine besondere Weite und Helligkeit aus. Die großzügigen Räume bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine luftige, offene Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für diejenigen, die ein ruhiges Zuhause suchen, aber gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens wohnen möchten. Die hohe Deckenhöhe sorgt für ein besonderes Raumgefühl und verleiht der Wohnung eine elegante, moderne Note. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine! Ausstattung *BODENHEIZUNG* ist in allen Bereichen vorhanden. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,5 m. Die Wohnung wurde mit einem hervorragenden Renovierungsstandard ausgestattet, wobei ausschließlich hochwertige Materialien verwendet wurden. Für eine moderne und funktionale Küche wurden bereits alle notwendigen Steckdosen und eine Abluftleitung für einen Kücheninseln-Dunstabzug installiert. Die eleganten Tapettentüren sorgen für eine nahtlose und stilvolle Raumgestaltung. Der gesamte Raum ist in neutralen Farbtönen gehalten, was ihn zu einem perfekten Ausgangspunkt für die Realisierung Ihres einzigartigen Interieurs macht. Die hochwertigen Oberflächen und die durchdachte Renovierung bieten Ihnen einen modernen, zeitlosen Look, der sich ideal an Ihre persönlichen Wünsche anpassen lässt. Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, nur wenige Minuten vom Olivaer Platz entfernt. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grünen Oasen. In unmittelbarer Nähe finden Sie den berühmten Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights. Auch der idyllische Preußenpark, ideal für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten, liegt ganz in der Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie schnell alle wichtigen Teile Berlins, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend wohnen. Diese Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: die Nähe zur City-West und gleichzeitig Zugang zu grünen Erholungsgebieten. Sonstiges In diesem Gebäude sind auch weitere Wohnungen in verschiedenen Größen und mit unterschiedlichen Ausstattungsniveaus verfügbar. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und Details zu den verfügbaren Objekten.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 910.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 4 von 5
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 986 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (91.000 €): 3.890 € / Monat
20% Eigenkapital (182.000 €): 3.458 € / Monat
30% Eigenkapital (273.000 €): 3.026 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,4 % EK-Rendite p.a. · 2.930 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gut geschnittene Dreizimmerwohnung mit schönem Innenhofblick – Nähe Olivaer Platz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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