🏡 Familienglück im Grünen: 5-Zimmer-Wohnung in Berlin. **Provisionsfrei**
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10969
Kaufpreis
551.000 €
5
Zimmer
1
Bad
113 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
4.876 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese geschmackvolle 5-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre ruhige und gefragte Lage, sondern bietet zugleich ein Wohnkonzept, das alle Ansprüche an komfortables Familienleben erfüllt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten und liegt im 3. Obergeschoss. Die überschaubare Hausgemeinschaft sowie der sehr gute Zustand des Gebäudes unterstreichen den angenehmen und ruhigen Charakter dieser Immobilie.
Lage
Die Wohnung in der Kasperstraße 39 überzeugt durch ihre besonders ruhige Lage in einem grünen, parkähnlichen Wohnumfeld. Abseits vom Großstadttrubel genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz zum Entspannen.
Gerade für Familien ist die Lage ideal: Ein Kindergarten befindet sich nur etwa 50 Meter entfernt und ist bequem fußläufig erreichbar – perfekt für kurze Wege im Alltag. Auch weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die verkehrsarme Umgebung bietet Kindern viel Sicherheit und Raum zum Spielen, während zahlreiche Grünflächen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung sehr gut: Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist nur ca. 8 Kilometer entfernt und schnell erreichbar, ohne dass die Wohnqualität durch Fluglärm beeinträchtigt wird.
Diese Lage vereint auf ideale Weise naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit – ein perfektes Zuhause für Familien.
Sonstiges
Unser Geschäftsmodell umfasst das Investment Management sowie die Privatisierung von Wohnungsbeständen und den Verkauf an Mieter und Kapitalanleger.
Im Fokus stehen der Erwerb von mittelgroßen bis großen Wohnungsbeständen und der zeitnahe Weiterverkauf an Mieter, Selbstnutzer und Kapitalanleger. Dies kann sowohl einzelne Wohnungen als auch ganze Objekte oder Portfolios umfassen.
Institutionellen Kunden stellt die Domicil darüber hinaus ihre Kompetenz über alle Stufen der Wertschöpfungskette hinweg zur Verfügung – vom Ankauf über das Portfolio- und Asset-Management bis hin zum späteren Exit.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 551.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 113 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (55.100 €)
- 2.356 € / Monat
- 20% Eigenkapital (110.200 €)
- 2.094 € / Monat
- 30% Eigenkapital (165.300 €)
- 1.832 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 776 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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