Junges wohnen - bezahlbar - 4x in Dresden-Pappritz!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01328

Kaufpreis

481.750 €

Zimmer

Bäder

121 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

3.981 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte wird auf Wunsch BEZUGSFERTIG gebaut! INKLUSIVE Malerarbeiten, Fußbodenbeläge; BÄDER KOMPLETT, elektrische Rolläden und vieles mehr!

Der angegebene Preis bezieht sich auf die Ausstattung lt. unserer Bau- und Leistungsbeschreibung.

Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Geheizt wird das im Jahr 2026 zu bauende Haus mit einer Wärmepumpe. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 250 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 481.750 Euro.

Das Doppelhaus von K&R Massivhaus GmbH Dresden

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet mit seinen vier Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Es umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, ein flexibles Gästezimmer oder Homeoffice sowie ein geräumiges Kinderzimmer, die ideal für Familien mit Kind oder häufige Gäste sind.

Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Raum für gemeinsame Aktivitäten und gesellige Abende.

Das Haus verfügt über zwei Bäder: Ein geräumiges Bad im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne, perfekt für die tägliche Nutzung der Familie, und eine voll ausgestattetes Gästetoilette im Erdgeschoss mit Dusche, ideal für Besucher ist.

Alle Außen- und Innenwände des Hauses sind massiv gebaut, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt.

Die individuelle Planung und Gestaltung des Hauses erfolgt in enger Zusammenarbeit mit den Bauherren. K&R Massivhaus bietet eine intensive Beratung sowohl in architektonischen als auch in technischen Fragen, um sicherzustellen, dass alle Wünsche und Bedürfnisse berücksichtigt werden.

Dank der energieeffizienten Bauweise und Ausstattung sind die Heizkosten sehr gering. Eine hocheffiziente Wärmepumpe von Viessmann, einem führenden deutschen Hersteller, sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung des Hauses.

Die hochwertigen Fenster mit 3-fach Verglasung bieten hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Zusätzlich sind Rollläden an allen Fenstern installiert, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.

Der Dachboden des Hauses kann als praktischer Stauraum genutzt werden und ist bereits mit einer Bodeneinschubtreppe ausgestattet.

Interessantes und Wissenswertes über K&R Massivhaus GmbH Dresden:

K&R Massivhaus GmbH ist seit 1981 in Dresden tätig und hat sich als zuverlässiger Partner im Bereich Hausbau, Sanierung und Grundstücksservice etabliert. Das Unternehmen ist in der Handwerkskammer Dresden und der IHK Dresden eingetragen und hat seit 1996 über 450 Eigenheime errichtet. K&R Massivhaus bietet alle Vorteile eines Architekturbüros und eines Bauunternehmens, einschließlich innovativer Ideen, Erstellung von Planungsunterlagen und der Bindung regionaler Handwerksunternehmen für alle Gewerke

Ausstattung Gehobene Ausstattung

Hohe Energieeffizienz: Dank moderner Technologie halten sich die Heizkosten in Grenzen.
Hochwertige Fenster: Lassen Sie viel Licht herein und genießen Sie den Ausblick.
Zentrale Lüftungsanlage: Immer frische Luft und ein angenehmes Raumklima.
Luft-Wasser Wärmepumpe: Nachhaltige Wärmeversorgung für Ihr Zuhause.
Offene Räume: Die helle, offene Küche kann bei Bedarf mit einer Schiebetür abgetrennt werden.
Freie Ausstattungswahl: Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen.
Große bodentiefe Fenster im Erdgeschoss: Lichtdurchflutete Räume für mehr Lebensqualität.
2 Bäder: Komfort für die ganze Familie.
1 Homeoffice: Ideal für flexibles Arbeiten.
2 Kinderzimmer: Platz für Ihre Kleinen.
2 Vollgeschosse: Viel Raum für Ihre Ideen.
Wohnfläche 121 m²: Perfekt für junge Familien.

Lage Wohnen mit Weitblick – Ihr neues Zuhause in Dresden‑Pappritz

In einer der charmantesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen Dresdens bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: In der begehrten Gemarkung Pappritz realisiert K&R Massivhaus Dresden ein attraktives Hausbauprojekt auf einem wunderschön gelegenen Grundstück. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, eine gewachsene Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Pappritz begeistert durch seine grüne Umgebung, sanfte Höhenlagen und den unverwechselbaren Blick über das Dresdner Elbtal. Die ruhige Wohnatmosphäre lädt zum Durchatmen ein – ob beim Spaziergang durch die umliegenden Grünflächen, beim Joggen am Morgen oder beim entspannten Abend auf der eigenen Terrasse. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt: Die Dresdner Innenstadt ist schnell erreichbar und dennoch wohnen Sie fernab von Hektik und Verkehrslärm.

Ein besonderer Pluspunkt ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verbinden Pappritz zuverlässig mit den umliegenden Stadtteilen sowie dem Dresdner Zentrum. So gelangen Sie bequem zur Arbeit, zur Universität oder in die Altstadt – ganz ohne Auto. Auch Pendler schätzen die gute Erreichbarkeit der wichtigen Verkehrsachsen.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV gut erreichbar. Von liebevoll geführten Kindertagesstätten bis hin zu Grund- und weiterführenden Schulen bietet das Umfeld ideale Voraussetzungen für einen entspannten Familienalltag und kurze Wege.

Auch kulinarisch und im täglichen Leben bleiben keine Wünsche offen. In den angrenzenden Stadtteilen finden Sie eine Auswahl an Restaurants, Cafés und gemütlichen Gasthäusern, die zum Verweilen einladen – vom traditionellen sächsischen Essen bis zur internationalen Küche. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäcker und weitere Dienstleister sind ebenfalls schnell erreichbar und sorgen für hohen Komfort im Alltag.

Auf diesem Grundstück verwirklichen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr individuelles Traumhaus in bewährter Massivbauweise. Ob modernes Einfamilienhaus, stilvolle Stadtvilla oder ein ganz persönlicher Entwurf – K&R Massivhaus Dresden steht für Qualität, Zuverlässigkeit und maßgeschneiderte Lösungen. Energieeffiziente Bauweise, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das heute begeistert und morgen Bestand hat.

Erleben Sie Wohnen in einer der schönsten Lagen Dresdens – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Pappritz ist mehr als ein Wohnort: Es ist ein Platz zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Sonstiges Das Grundstück wird ohne Maklercourtage verkauft!

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte wird auf Wunsch BEZUGSFERTIG gebaut! INKLUSIVE Malerarbeiten, Fußbodenbeläge; BÄDER KOMPLETT, elektrische Rolläden und vieles mehr! Der angegebene Preis bezieht sich auf die Ausstattung lt. unserer Bau- und Leistungsbeschreibung. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Geheizt wird das im Jahr 2026 zu bauende Haus mit einer Wärmepumpe. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 250 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 481.750 Euro. Das Doppelhaus von K&R Massivhaus GmbH Dresden Diese moderne Doppelhaushälfte bietet mit seinen vier Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Es umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, ein flexibles Gästezimmer oder Homeoffice sowie ein geräumiges Kinderzimmer, die ideal für Familien mit Kind oder häufige Gäste sind. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Raum für gemeinsame Aktivitäten und gesellige Abende. Das Haus verfügt über zwei Bäder: Ein geräumiges Bad im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne, perfekt für die tägliche Nutzung der Familie, und eine voll ausgestattetes Gästetoilette im Erdgeschoss mit Dusche, ideal für Besucher ist. Alle Außen- und Innenwände des Hauses sind massiv gebaut, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Die individuelle Planung und Gestaltung des Hauses erfolgt in enger Zusammenarbeit mit den Bauherren. K&R Massivhaus bietet eine intensive Beratung sowohl in architektonischen als auch in technischen Fragen, um sicherzustellen, dass alle Wünsche und Bedürfnisse berücksichtigt werden. Dank der energieeffizienten Bauweise und Ausstattung sind die Heizkosten sehr gering. Eine hocheffiziente Wärmepumpe von Viessmann, einem führenden deutschen Hersteller, sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung des Hauses. Die hochwertigen Fenster mit 3-fach Verglasung bieten hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Zusätzlich sind Rollläden an allen Fenstern installiert, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Der Dachboden des Hauses kann als praktischer Stauraum genutzt werden und ist bereits mit einer Bodeneinschubtreppe ausgestattet. Interessantes und Wissenswertes über K&R Massivhaus GmbH Dresden: K&R Massivhaus GmbH ist seit 1981 in Dresden tätig und hat sich als zuverlässiger Partner im Bereich Hausbau, Sanierung und Grundstücksservice etabliert. Das Unternehmen ist in der Handwerkskammer Dresden und der IHK Dresden eingetragen und hat seit 1996 über 450 Eigenheime errichtet. K&R Massivhaus bietet alle Vorteile eines Architekturbüros und eines Bauunternehmens, einschließlich innovativer Ideen, Erstellung von Planungsunterlagen und der Bindung regionaler Handwerksunternehmen für alle Gewerke Ausstattung Gehobene Ausstattung - Hohe Energieeffizienz: Dank moderner Technologie halten sich die Heizkosten in Grenzen. - Hochwertige Fenster: Lassen Sie viel Licht herein und genießen Sie den Ausblick. - Zentrale Lüftungsanlage: Immer frische Luft und ein angenehmes Raumklima. - Luft-Wasser Wärmepumpe: Nachhaltige Wärmeversorgung für Ihr Zuhause. - Offene Räume: Die helle, offene Küche kann bei Bedarf mit einer Schiebetür abgetrennt werden. - Freie Ausstattungswahl: Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen. - Große bodentiefe Fenster im Erdgeschoss: Lichtdurchflutete Räume für mehr Lebensqualität. - 2 Bäder: Komfort für die ganze Familie. - 1 Homeoffice: Ideal für flexibles Arbeiten. - 2 Kinderzimmer: Platz für Ihre Kleinen. - 2 Vollgeschosse: Viel Raum für Ihre Ideen. - Wohnfläche 121 m²: Perfekt für junge Familien. Lage Wohnen mit Weitblick – Ihr neues Zuhause in Dresden‑Pappritz In einer der charmantesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen Dresdens bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: In der begehrten Gemarkung **Pappritz** realisiert **K&R Massivhaus Dresden** ein attraktives Hausbauprojekt auf einem wunderschön gelegenen Grundstück. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, eine gewachsene Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Pappritz begeistert durch seine grüne Umgebung, sanfte Höhenlagen und den unverwechselbaren Blick über das Dresdner Elbtal. Die ruhige Wohnatmosphäre lädt zum Durchatmen ein – ob beim Spaziergang durch die umliegenden Grünflächen, beim Joggen am Morgen oder beim entspannten Abend auf der eigenen Terrasse. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt: Die Dresdner Innenstadt ist schnell erreichbar und dennoch wohnen Sie fernab von Hektik und Verkehrslärm. Ein besonderer Pluspunkt ist die sehr gute **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr**. Mehrere Buslinien verbinden Pappritz zuverlässig mit den umliegenden Stadtteilen sowie dem Dresdner Zentrum. So gelangen Sie bequem zur Arbeit, zur Universität oder in die Altstadt – ganz ohne Auto. Auch Pendler schätzen die gute Erreichbarkeit der wichtigen Verkehrsachsen. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: **Kindergärten und Schulen** befinden sich in kurzer Entfernung und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV gut erreichbar. Von liebevoll geführten Kindertagesstätten bis hin zu Grund- und weiterführenden Schulen bietet das Umfeld ideale Voraussetzungen für einen entspannten Familienalltag und kurze Wege. Auch kulinarisch und im täglichen Leben bleiben keine Wünsche offen. In den angrenzenden Stadtteilen finden Sie eine Auswahl an **Restaurants, Cafés und gemütlichen Gasthäusern**, die zum Verweilen einladen – vom traditionellen sächsischen Essen bis zur internationalen Küche. **Einkaufsmöglichkeiten** für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäcker und weitere Dienstleister sind ebenfalls schnell erreichbar und sorgen für hohen Komfort im Alltag. Auf diesem Grundstück verwirklichen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr individuelles Traumhaus in bewährter Massivbauweise. Ob modernes Einfamilienhaus, stilvolle Stadtvilla oder ein ganz persönlicher Entwurf – **K&R Massivhaus Dresden** steht für Qualität, Zuverlässigkeit und maßgeschneiderte Lösungen. Energieeffiziente Bauweise, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das heute begeistert und morgen Bestand hat. Erleben Sie Wohnen in einer der schönsten Lagen Dresdens – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Pappritz ist mehr als ein Wohnort: Es ist ein Platz zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Sonstiges Das Grundstück wird ohne Maklercourtage verkauft!

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 481.750 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 121 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.175 €): 2.059 € / Monat
20% Eigenkapital (96.350 €): 1.831 € / Monat
30% Eigenkapital (144.525 €): 1.602 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 426 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Junges wohnen - bezahlbar - 4x in Dresden-Pappritz!

Beschreibung

Ausstattung