Einziehen und wohlfühlen - Ein Einfamilienhaus mit Garten und Veranda

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 34346

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bäder

118 m²

Wohnfläche

1947

Baujahr

1.822 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Gesamtwohnfläche von 118 m², verteilt über 2 Ebenen bietet sich Ihnen ein Haus mit idealer Größe - ob als Paar oder als Familie mit 2 Kindern. Alles ist denkbar. Insgesamt stehen 4 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche und 1 Gäste-WC zur Verfügung, die sich wie folgt verteilen: Im EG: Das Herzstück dieser Immobilie bildet der großzügige Wohn- Essbereich im Erdgeschoss mit ausreichend Platz für ein gemütliches Zusammensein mit der Familie oder mit Freunden. Ein Extra-Bonbon: Einen Kaminofen für die kalten Tage erhalten Sie inklusive. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie die Küche, welche nicht nur zum Kochen einlädt, sondern auch zum "Klönen". Denn direkt am Fenster haben Sie ausreichend Platz für einen Sitzplatz. Ein schönes Gästezimmer / Büro -oder Kinderzimmer ergänzt diese Etage um einen weiteren Wohnraum. Abgerundet wird dieser Ebene mit einem Gäste-WC und einem einladenden Flur, der bereits optimal für eine Garderobe, eine kleine Sitzbank u.ä. genutzt werden kann.

Im OG : Hier stehen Ihnen noch einmal 2 Zimmer zur Verfügung. Die leichten Schrägen im Obergeschoss unterstreichen den Charme dieses Hauses und lassen viele Nutzungsmöglichkeiten zu. Besonders attraktiv ist die Tatsache, dass ein Zimmer im Obergeschoss über ein direkt verbundenes eigenes Duschbad verfügt. Darüberhinaus steht auf dieser Ebene ein 2. Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Neben dem Innenleben überzeugt auch der gepflegte und liebevoll gestaltete Außenbereich - ein Paradies für Kinder - Hunde und natürlich Gartenfreunde Plus: Garage am Haus

Ausstattung

Bauweise: Fachwerk
Baujahr: 1947
Grundstücksgröße: 733 m²
Etagen: 2
Wohnfläche insgesamt: : 118 m²
Erdgeschoss: 72,73 m²
Obergeschoss: 45,72 m²
Anzahl Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Gäste-WC: 1
Veranda -Garage + Stellplatz am Haus

Modernisierungen:

Heizung: 1998. Gas -ZH
Fenster: 2003 /2004
1 x Rolladen manuell OG
Elektrik: 2003
Fassade: 2003/ 2004 teilweise gestrichen
Badezimmer:2003
Kamin: 2025 -Garage: Baujahr 1958

Lage Dieses Objekt finden Sie im Mündener Stadtteil Neumünden. Neumünden ist ein mittelgroßer Stadtteil von Hann. Münden mit knapp 2.600 Einwohnern Er zeichnet sich aus durch eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbetrieben, einigen ehemaligen Kasernenbauten, einer guten Infrastruktur sowie einer naturnahen Lage. Der Reinhardswald ist in wenigen Gehminuten erreichbar und belohnen können Sie sich u.a. mit einem Spaziergang zur Tilllychanze inklusive einem Besuch in der angrenzenden Waldgaststätte. Diese bietet Ihnen einen u.a. tollen Biergarten. Auch das Hochbad, ein Freibad der besonderen Art, ist in diesem Stadtteil zu finden. Für alle, die gerne joggen, fahrraddfahren oder mit dem Hund spazierengehen, bietet der nahegelegene Rad - und Spazierweg eine wunderbare Gelegenheit.

Sonstiges Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen". Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Objektbeschreibung Diese ansprechende Immobilie im Hann. Mündener Stadtteil Neumünden überzeugt im Innen wie im Außen. Das einladende Ambiente beginnt bereits beim Zugang - da wartet keine Haustür an der Straße, sondern der Weg führt Sie durch ein kleines Törchen auf das Grundstück und dann über wenige Stufen direkt auf die zauberhafte Veranda. Im Prinzip beginnt das Wohnen bereits an dieser Stelle. Von hier aus betreten Sie dann den einladenden Flur. Mit einer Gesamtwohnfläche von 118 m², verteilt über 2 Ebenen bietet sich Ihnen ein Haus mit idealer Größe - ob als Paar oder als Familie mit 2 Kindern. Alles ist denkbar. Insgesamt stehen 4 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche und 1 Gäste-WC zur Verfügung, die sich wie folgt verteilen: Im EG: Das Herzstück dieser Immobilie bildet der großzügige Wohn- Essbereich im Erdgeschoss mit ausreichend Platz für ein gemütliches Zusammensein mit der Familie oder mit Freunden. Ein Extra-Bonbon: Einen Kaminofen für die kalten Tage erhalten Sie inklusive. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie die Küche, welche nicht nur zum Kochen einlädt, sondern auch zum "Klönen". Denn direkt am Fenster haben Sie ausreichend Platz für einen Sitzplatz. Ein schönes Gästezimmer / Büro -oder Kinderzimmer ergänzt diese Etage um einen weiteren Wohnraum. Abgerundet wird dieser Ebene mit einem Gäste-WC und einem einladenden Flur, der bereits optimal für eine Garderobe, eine kleine Sitzbank u.ä. genutzt werden kann. Im OG : Hier stehen Ihnen noch einmal 2 Zimmer zur Verfügung. Die leichten Schrägen im Obergeschoss unterstreichen den Charme dieses Hauses und lassen viele Nutzungsmöglichkeiten zu. Besonders attraktiv ist die Tatsache, dass ein Zimmer im Obergeschoss über ein direkt verbundenes eigenes Duschbad verfügt. Darüberhinaus steht auf dieser Ebene ein 2. Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Neben dem Innenleben überzeugt auch der gepflegte und liebevoll gestaltete Außenbereich - ein Paradies für Kinder - Hunde und natürlich Gartenfreunde Plus: Garage am Haus Ausstattung - Bauweise: Fachwerk - Baujahr: 1947 - Grundstücksgröße: 733 m² - Etagen: 2 - Wohnfläche insgesamt: : 118 m² - Erdgeschoss: 72,73 m² - Obergeschoss: 45,72 m² - Anzahl Zimmer: 4 - Badezimmer: 2 - Gäste-WC: 1 - Veranda -Garage + Stellplatz am Haus Modernisierungen: - Heizung: 1998. Gas -ZH - Fenster: 2003 /2004 - 1 x Rolladen manuell OG - Elektrik: 2003 - Fassade: 2003/ 2004 teilweise gestrichen - Badezimmer:2003 - Kamin: 2025 -Garage: Baujahr 1958 Lage Dieses Objekt finden Sie im Mündener Stadtteil Neumünden. Neumünden ist ein mittelgroßer Stadtteil von Hann. Münden mit knapp 2.600 Einwohnern Er zeichnet sich aus durch eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbetrieben, einigen ehemaligen Kasernenbauten, einer guten Infrastruktur sowie einer naturnahen Lage. Der Reinhardswald ist in wenigen Gehminuten erreichbar und belohnen können Sie sich u.a. mit einem Spaziergang zur Tilllychanze inklusive einem Besuch in der angrenzenden Waldgaststätte. Diese bietet Ihnen einen u.a. tollen Biergarten. Auch das Hochbad, ein Freibad der besonderen Art, ist in diesem Stadtteil zu finden. Für alle, die gerne joggen, fahrraddfahren oder mit dem Hund spazierengehen, bietet der nahegelegene Rad - und Spazierweg eine wunderbare Gelegenheit. Sonstiges Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen". Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.