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Investment für morgen. Wohnung in bester Lage mit Wohnrecht

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12167

Kaufpreis

390.000 €

3

Zimmer

1

Bad

90 m²

Wohnfläche

4.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Verkauft wird in einem wunderschönen Haus in bester Lage von Steglitz eine 3 Zimmer Wohnung. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und verfügt über ein großes Bad, Einbauküche, Parkett und Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Der aktuelle Bewohner (geb. 1944) hat ein lebenslanges Wohnrecht, daher ist der Preis gegenüber dem Verkehrswert massiv reduziert. Er trägt alle Betriebskosten. Privatverkauf, Makleranfragen bitte abzusehen. Fotos auf Anfrage. Ausstattung Repräsentatives Haus der Jahrhundertwende, Fischgrätparkett massiv, sonniger Balkon, hohe Decken, moderner Aufzug, Gemeinschaftsgarten, ideale Raumaufteilung, Keller, Fahrradständer. Lage Die Adresse in Steglitz zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, darunter die S-Bahn-Linie, U-Bahn sowie die Buslinien X83 und M48. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Parks.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
390.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
90 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.000 €)
1.667 € / Monat
20% Eigenkapital (78.000 €)
1.482 € / Monat
30% Eigenkapital (117.000 €)
1.297 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 498 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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