Neuwertiges Traumhaus mit luxuriösem Platzangebot

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89189

Kaufpreis

875.000 €

Zimmer

Bäder

238 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

3.676 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und eignet sich damit ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das komfortable Arbeiten im Homeoffice. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für den Alltag wie auch für das Bewirten von Gästen. Ergänzt wird das Platzangebot durch ca. 56 m² Nutzfläche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Ein besonderes Highlight ist der Garten mit angrenzender Terrasse – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, für Familienleben und für repräsentatives Outdoor-Wohnen. Dank moderner Bauweise und technischer Ausstattung erreicht das Haus die höchste Energieeffizienzklasse A+, was sich sowohl in einem zukunftssicheren Wohnkonzept als auch in dauerhaft niedrigen Betriebskosten widerspiegelt.

Zusätzlich bietet die Bauweise die Möglichkeit, das Gebäude in zwei Doppelhaushälften aufzuteilen – eine attraktive Perspektive für flexible Wohnmodelle oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als hochwertiges, energieeffizientes Zuhause in hervorragendem Zustand: einziehen, ankommen und genießen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum überzeugen.

Vorab empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang, den Sie über folgenden Link erreichen können: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3153030

Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und zugleich alltagstaugliche Ausstattung. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine ideale Basis für den direkten Einzug. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die effiziente Fußbodenheizung in Kombination mit einer zeitgemäßen Luft/Wasser-Wärmepumpe.

Großzügige Außenflächen erweitern den Wohnraum: Neben einer Terrasse stehen Ihnen ein gepflegter Garten sowie eine Dachterrasse zur Verfügung – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Helle Räume und eine sehr gute Energieeffizienz werden durch Fenster mit 3-fach-Verglasung unterstützt.

Mit insgesamt zwei Bädern ist auch bei mehreren Bewohnern ein komfortabler Tagesablauf gewährleistet. Abgerundet wird das Angebot durch eine XXL-Doppelgarage, die viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Neenstetten, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Alb-Donau-Kreis. Die Lage überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre, gewachsener Nachbarschaft und einem familienfreundlichen Charakter.

Neenstetten bietet eine gute Kombination aus ländlicher Idylle und einer soliden Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kinderbetreuung sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden oder gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kurzen Wegen in die Natur, wodurch sich die Lage besonders für Menschen eignet, die Ruhe und ein entspanntes Wohnen schätzen.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren sowie der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen. Dadurch verbindet die Wohnlage ein hohes Maß an Lebensqualität mit praktischer Alltagstauglichkeit.

Sonstiges Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3153030

Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-) Fläche sowie (Wohn-) Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.

Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.

Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.

Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.

Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.

Objektbeschreibung Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2020 überzeugt mit einer außergewöhnlich großzügigen Wohnfläche von ca. 238 m² und bietet auf insgesamt 9 Zimmern ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf einem ca. 785 m² großen Grundstück in Neenstetten gelegen, verbindet die Immobilie zeitgemäße Architektur, luxuriöse Ausstattung und eine durchdachte Raumgestaltung zu einem Zuhause, in das Sie kurzfristig einziehen und sich sofort wohlfühlen können. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und eignet sich damit ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das komfortable Arbeiten im Homeoffice. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für den Alltag wie auch für das Bewirten von Gästen. Ergänzt wird das Platzangebot durch ca. 56 m² Nutzfläche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit angrenzender Terrasse – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, für Familienleben und für repräsentatives Outdoor-Wohnen. Dank moderner Bauweise und technischer Ausstattung erreicht das Haus die höchste Energieeffizienzklasse A+, was sich sowohl in einem zukunftssicheren Wohnkonzept als auch in dauerhaft niedrigen Betriebskosten widerspiegelt. Zusätzlich bietet die Bauweise die Möglichkeit, das Gebäude in zwei Doppelhaushälften aufzuteilen – eine attraktive Perspektive für flexible Wohnmodelle oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als hochwertiges, energieeffizientes Zuhause in hervorragendem Zustand: einziehen, ankommen und genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum überzeugen. Vorab empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang, den Sie über folgenden Link erreichen können: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3153030 Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und zugleich alltagstaugliche Ausstattung. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine ideale Basis für den direkten Einzug. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die effiziente Fußbodenheizung in Kombination mit einer zeitgemäßen Luft/Wasser-Wärmepumpe. Großzügige Außenflächen erweitern den Wohnraum: Neben einer Terrasse stehen Ihnen ein gepflegter Garten sowie eine Dachterrasse zur Verfügung – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Helle Räume und eine sehr gute Energieeffizienz werden durch Fenster mit 3-fach-Verglasung unterstützt. Mit insgesamt zwei Bädern ist auch bei mehreren Bewohnern ein komfortabler Tagesablauf gewährleistet. Abgerundet wird das Angebot durch eine XXL-Doppelgarage, die viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Neenstetten, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Alb-Donau-Kreis. Die Lage überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre, gewachsener Nachbarschaft und einem familienfreundlichen Charakter. Neenstetten bietet eine gute Kombination aus ländlicher Idylle und einer soliden Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kinderbetreuung sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden oder gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kurzen Wegen in die Natur, wodurch sich die Lage besonders für Menschen eignet, die Ruhe und ein entspanntes Wohnen schätzen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren sowie der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen. Dadurch verbindet die Wohnlage ein hohes Maß an Lebensqualität mit praktischer Alltagstauglichkeit. Sonstiges Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3153030 Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-) Fläche sowie (Wohn-) Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.