Penthouse in Berlin-Mitte | 280 m² | 7 m Deckenhöhe | Südterrasse | Fernsehturmblick

Penthouse zum Kauf in Berlin · 10117

Kaufpreis

5.150.000 €

Zimmer

280 m²

Wohnfläche

18.393 €

pro m²

Beschreibung

Das Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen (5. und 6. Obergeschoss) und bildet einen hochwertigen Neubau in Form von zwei Aufstockungsgeschossen auf einem denkmalgeschützten Altbau. Das Gebäude wurde 2024 fertiggestellt und verbindet historische Architektur mit modernem Neubaustandard.

Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit eindrucksvoller Offenheit und außergewöhnlichen Lichtverhältnissen. Vom Schlafzimmer aus bietet sich zudem ein direkter Blick auf den Berliner Fernsehturm.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete private Terrasse – nicht einsehbar und ein ruhiger Rückzugsort mit viel Sonne über den Dächern der Hauptstadt.

Die Wohnung befindet sich derzeit im geschlossenen Rohbauzustand und eröffnet damit eine seltene Möglichkeit im Berliner Premiumsegment: Grundriss, Treppengestaltung, Materialien sowie das gesamte Interior können vollständig nach eigenen Vorstellungen realisiert werden. Käufer haben hier die Chance, eine individuelle Penthouse-Residenz zu schaffen, die exakt auf die persönlichen Ansprüche zugeschnitten ist.

Auf Wunsch kann der Innenausbau durch ein erfahrenes Planungsbüro mit langjähriger Expertise im hochwertigen Wohnungsbau begleitet werden. Entsprechende Referenzen sind vorhanden.

Das Gebäude bietet ein exklusives Wohnkonzept mit Concierge-Service, hochwertiger Architektur sowie einem begrünten Innenhof, der eine ruhige Oase im Zentrum der Stadt bildet. Zudem verfügt das Projekt über eine DGNB-Gold-Zertifizierung für nachhaltiges Bauen.

Die Lage im Regierungsviertel sorgt zusätzlich für ein besonders hohes Sicherheitsniveau, da sich zahlreiche Botschaften und Regierungsgebäude in unmittelbarer Umgebung befinden.

Ein weiterer Vorteil: Die Kommunikation erfolgt direkt mit dem Eigentümer – ohne zwischengeschalteten Makler.

Auf denselben Ebenen befindet sich ein weiteres Penthouse mit ca. 315 m² Wohnfläche, das sich ebenfalls im Rohbauzustand befindet und separat zum Verkauf steht. Beide Einheiten können auf Wunsch zusammengelegt werden und bieten damit die außergewöhnliche Möglichkeit, eine einzigartige Penthouse-Residenz mit insgesamt rund 600 m² Wohnfläche zu realisieren.

Die dargestellten Bilder zeigen Visualisierungen möglicher Ausbauvarianten.

Ausstattung Penthouse & Architektur

• Exklusive Penthouselage über zwei Ebenen (5. und 6. Obergeschoss) • Neubau-Aufstockung (zwei Geschosse) auf denkmalgeschütztem Altbau • Fertigstellung des Gebäudes: 2024 • ca. 280 m² Wohnfläche mit außergewöhnlichem Raumkonzept • Deckenhöhen bis ca. 7 Meter • Großzügige Atelierverglasung für maximale Lichtdurchflutung • Spektakulärer Wohn- und Küchenbereich mit Loftcharakter • Individuell gestaltbare Treppe innerhalb der Wohnung • Private, sonnige Südterrasse • Blick auf den Berliner Fernsehturm

Zugang & Komfort

• Direkter Aufzugzugang bis zur Penthouseebene • Aufzugverbindung von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene • 2 Tiefgaragenstellplätze optional erwerbbar

Gebäude & Service

• Concierge-Service für Bewohner • Exklusive Kaminlounge im Haus • Begrünter, ruhiger Innenhof • E-Bikes für Bewohner verfügbar • Hoher Privatsphäre- und Sicherheitsstandard • DGNB-Gold-Zertifizierung für nachhaltiges Bauen

⸻

Hinweis: Das Penthouse wird im aktuellen geschlossenen Rohbauzustand verkauft und bietet dadurch maximale Gestaltungsfreiheit für individuelle Ausbaukonzepte. Die abgebildeten Bilder zeigen Visualisierungen möglicher Ausbauvarianten.

Lage Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt – im Herzen von Berlin-Mitte. Der Stadtteil vereint historisches Flair, internationale Kultur, eine erstklassige urbane Infrastruktur und zählt zu den exklusivsten Adressen Berlins.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich einige der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt, darunter der Gendarmenmarkt, die weltberühmte Museumsinsel sowie der historische Boulevard Unter den Linden, der direkt zum Brandenburger Tor führt. Die Umgebung ist geprägt von eindrucksvoller Architektur, renommierten Galerien, internationaler Spitzengastronomie sowie exklusiven Boutiquen und Hotels.

Berlin-Mitte steht zugleich für ein kosmopolitisches Lebensgefühl: Theater, Opernhäuser, erstklassige Restaurants und stilvolle Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und prägen die außergewöhnliche Lebensqualität dieses Viertels.

Auch infrastrukturell überzeugt die Lage durch eine hervorragende Anbindung. Mehrere U- und S-Bahnlinien, zentrale Verkehrsachsen sowie kurze Wege zu den wichtigsten Stadtquartieren ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller Berliner Bezirke sowie des Flughafens Berlin Brandenburg.

Die Lage im Umfeld von Regierungsgebäuden, Botschaften und internationalen Institutionen sorgt zudem für ein besonders hohes Sicherheitsniveau und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Adresse.

Das GLINT verbindet urbanes Leben auf höchstem Niveau mit der Exklusivität einer der prestigeträchtigsten Lagen der Hauptstadt.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Penthouse bietet eine seltene Gelegenheit: eine exklusive Luxusresidenz über den Dächern von Berlin-Mitte nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Mit einer Größe von rund 280 m², beeindruckenden Raumhöhen von bis zu sieben Metern und spektakulären Atelierfenstern entsteht hier ein Wohnraum von außergewöhnlicher Großzügigkeit und architektonischer Wirkung. Das Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen (5. und 6. Obergeschoss) und bildet einen hochwertigen Neubau in Form von zwei Aufstockungsgeschossen auf einem denkmalgeschützten Altbau. Das Gebäude wurde 2024 fertiggestellt und verbindet historische Architektur mit modernem Neubaustandard. Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit eindrucksvoller Offenheit und außergewöhnlichen Lichtverhältnissen. Vom Schlafzimmer aus bietet sich zudem ein direkter Blick auf den Berliner Fernsehturm. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete private Terrasse – nicht einsehbar und ein ruhiger Rückzugsort mit viel Sonne über den Dächern der Hauptstadt. Die Wohnung befindet sich derzeit im geschlossenen Rohbauzustand und eröffnet damit eine seltene Möglichkeit im Berliner Premiumsegment: Grundriss, Treppengestaltung, Materialien sowie das gesamte Interior können vollständig nach eigenen Vorstellungen realisiert werden. Käufer haben hier die Chance, eine individuelle Penthouse-Residenz zu schaffen, die exakt auf die persönlichen Ansprüche zugeschnitten ist. Auf Wunsch kann der Innenausbau durch ein erfahrenes Planungsbüro mit langjähriger Expertise im hochwertigen Wohnungsbau begleitet werden. Entsprechende Referenzen sind vorhanden. Das Gebäude bietet ein exklusives Wohnkonzept mit Concierge-Service, hochwertiger Architektur sowie einem begrünten Innenhof, der eine ruhige Oase im Zentrum der Stadt bildet. Zudem verfügt das Projekt über eine DGNB-Gold-Zertifizierung für nachhaltiges Bauen. Die Lage im Regierungsviertel sorgt zusätzlich für ein besonders hohes Sicherheitsniveau, da sich zahlreiche Botschaften und Regierungsgebäude in unmittelbarer Umgebung befinden. Ein weiterer Vorteil: Die Kommunikation erfolgt direkt mit dem Eigentümer – ohne zwischengeschalteten Makler. Auf denselben Ebenen befindet sich ein weiteres Penthouse mit ca. 315 m² Wohnfläche, das sich ebenfalls im Rohbauzustand befindet und separat zum Verkauf steht. Beide Einheiten können auf Wunsch zusammengelegt werden und bieten damit die außergewöhnliche Möglichkeit, eine einzigartige Penthouse-Residenz mit insgesamt rund 600 m² Wohnfläche zu realisieren. Die dargestellten Bilder zeigen Visualisierungen möglicher Ausbauvarianten. Ausstattung Penthouse & Architektur • Exklusive Penthouselage über zwei Ebenen (5. und 6. Obergeschoss) • Neubau-Aufstockung (zwei Geschosse) auf denkmalgeschütztem Altbau • Fertigstellung des Gebäudes: 2024 • ca. 280 m² Wohnfläche mit außergewöhnlichem Raumkonzept • Deckenhöhen bis ca. 7 Meter • Großzügige Atelierverglasung für maximale Lichtdurchflutung • Spektakulärer Wohn- und Küchenbereich mit Loftcharakter • Individuell gestaltbare Treppe innerhalb der Wohnung • Private, sonnige Südterrasse • Blick auf den Berliner Fernsehturm Zugang & Komfort • Direkter Aufzugzugang bis zur Penthouseebene • Aufzugverbindung von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene • 2 Tiefgaragenstellplätze optional erwerbbar Gebäude & Service • Concierge-Service für Bewohner • Exklusive Kaminlounge im Haus • Begrünter, ruhiger Innenhof • E-Bikes für Bewohner verfügbar • Hoher Privatsphäre- und Sicherheitsstandard • DGNB-Gold-Zertifizierung für nachhaltiges Bauen ⸻ Hinweis: Das Penthouse wird im aktuellen geschlossenen Rohbauzustand verkauft und bietet dadurch maximale Gestaltungsfreiheit für individuelle Ausbaukonzepte. Die abgebildeten Bilder zeigen Visualisierungen möglicher Ausbauvarianten. Lage Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt – im Herzen von Berlin-Mitte. Der Stadtteil vereint historisches Flair, internationale Kultur, eine erstklassige urbane Infrastruktur und zählt zu den exklusivsten Adressen Berlins. In unmittelbarer Umgebung befinden sich einige der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt, darunter der Gendarmenmarkt, die weltberühmte Museumsinsel sowie der historische Boulevard Unter den Linden, der direkt zum Brandenburger Tor führt. Die Umgebung ist geprägt von eindrucksvoller Architektur, renommierten Galerien, internationaler Spitzengastronomie sowie exklusiven Boutiquen und Hotels. Berlin-Mitte steht zugleich für ein kosmopolitisches Lebensgefühl: Theater, Opernhäuser, erstklassige Restaurants und stilvolle Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und prägen die außergewöhnliche Lebensqualität dieses Viertels. Auch infrastrukturell überzeugt die Lage durch eine hervorragende Anbindung. Mehrere U- und S-Bahnlinien, zentrale Verkehrsachsen sowie kurze Wege zu den wichtigsten Stadtquartieren ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller Berliner Bezirke sowie des Flughafens Berlin Brandenburg. Die Lage im Umfeld von Regierungsgebäuden, Botschaften und internationalen Institutionen sorgt zudem für ein besonders hohes Sicherheitsniveau und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Adresse. Das GLINT verbindet urbanes Leben auf höchstem Niveau mit der Exklusivität einer der prestigeträchtigsten Lagen der Hauptstadt.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 5.150.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etage: 6 von 6
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 280 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (515.000 €): 22.016 € / Monat
20% Eigenkapital (1.030.000 €): 19.570 € / Monat
30% Eigenkapital (1.545.000 €): 17.124 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,4 % EK-Rendite p.a. · 11.215 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse in Berlin-Mitte | 280 m² | 7 m Deckenhöhe | Südterrasse | Fernsehturmblick

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details