Geräumige und leerstehnde 3-Zimmer-Wohnung
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12347
Kaufpreis
385.000 €
3
Zimmer
1
Bad
79 m²
Wohnfläche
1903
Baujahr
4.873 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Objekt stammt aus dem Jahr 1903 und befindet sich im Stadtteil Britz, einem ruhigen Teil des Bezirks Neukölln. Im Jahr 2017 wurde das Gebäude in 18 separate Einheiten aufgeteilt, für die jeweils eigene Grundbücher bestehen, die sich auf Vorder- und Hinterhaus verteilen. Sowohl die Treppenhäuser als auch die Haupteingangsbereiche in Vorder- und Hinterhaus sowie der Innenhof präsentieren sich in gepflegtem Zustand. Im Innenhof steht zudem ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung.
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The property dates back to 1903 and is located in Britz, a quiet part of the Neukölln district. It was divided into 18 individual units in 2017; separate land registry entries exist for each unit. The units are distributed between the front and rear buildings. All stairwells and main entrance areas (in both the front and rear buildings) as well as the courtyard are well-maintained. A bicycle parking area is available in the courtyard.
Ausstattung
Die geräumige und leerstehende Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Vorderhauses. Beim Betreten führt der Flur nach links zum Badezimmer, das über eine Duschkabine, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Am Ende des Flurs befinden sich zwei Zimmer: Das linke Zimmer ist zum Innenhof ausgerichtet, während das rechte Zimmer zur Straße liegt und über einen angenehmen südlich ausgerichteten Balkon verfügt. Der rechte Teil der Wohnung umfasst einen weiteren Flur, der zu einer geräumigen Küche führt, die sich ideal für den täglichen Gebrauch eignet, sowie ein weiteres Schlafzimmer. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und profitiert von großen Fenstern auf beiden Seiten sowie hohen Decken.
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The spacious, vacant apartment is located on the second floor of the front building. Upon entering, the hallway leads to the left to the bathroom, which is equipped with a shower cabin, a bathtub, and a washing machine connection. At the end of the hallway, there are two rooms: the left room faces the courtyard, while the right room faces the street and has a pleasant south-facing balcony. The right part of the apartment includes another hallway leading to a spacious kitchen, which is ideal for everyday use, as well as an additional bedroom. The apartment is filled with natural light and benefits from large windows on both sides as well as high ceilings.
Lage
Öffentliche Verkehrsmittel und Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Public transportation and utilities are in proximity.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 385.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 79 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1903
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.500 €)
- 1.646 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.000 €)
- 1.463 € / Monat
- 30% Eigenkapital (115.500 €)
- 1.280 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 486 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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