Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse im Waldpanorama
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13125
Kaufpreis
299.900 €
2
Zimmer
452 m²
Wohnfläche
2028
Baujahr
663 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit Dachterrasse
Entdecken Sie Ihre neue Eigentumswohnung mit Dachterrasse im vierten Stock.
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den Wohn‑ und Essbereich mit Küche. Hier ist Raum für entspannte Stunden im Alltag. Von diesem Bereich aus öffnet sich der Zugang zur sonnigen Dachterrasse und erweitert das Wohnen nach draußen. Auch vom Schlafzimmer aus ist die Terrasse erreichbar. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Ausruhen. Ein Abstellraum unterstützt dabei, den Alltag gut zu organisieren. So entsteht ein Zuhause, das funktional durchdacht ist und sich angenehm anfühlt.
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Ihre Vorteile im Neubauprojekt
Im familienfreundlichen Neubauquartier am Bucher Forst genießen Sie nachhaltige Wohntechnologien und eine lebendige Gemeinschaft. Profitieren Sie von der modernen Heiztechnik und einem gemütlichen Zuhause.
Ausstattung
- Aufzug
- Keller
- große Dachterrasse (Ausrichtung Süd-West 16,9 m²)
- praktischer Abstellraum
- bodengleiche Dusche
- Energieeffizenzklasse A+
- zusätzliche Energieversorgung: Photovoltaik
- Rollläden
Lage
In Berlin-Buch wohnen Sie umgeben von Wäldern, Wiesen und Seen. Die S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar, die Fahrt in die Berliner Innenstadt dauert rund 30 Minuten. Kitas, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar – ideal für den Alltag Ihre Familie.
Sonstiges
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 299.900 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 4 von 5
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Juni 2028
Flächen
- Wohnfläche
- 452 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2028
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.990 €)
- 1.282 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.980 €)
- 1.140 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.970 €)
- 997 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,5 % EK-Rendite p.a. · 1.657 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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