Süße 2 Zimmer, Balkon, Aufzug und vieles mehr
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10367
Kaufpreis
210.000 €
2
Zimmer
1
Bad
57 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
3.684 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Möllendorfpassage, welche auch liebevoll "Mölli" genannt wird. Das Objekt wurde 1996 erbaut und verfügt über Ladengeschäfte, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine Tiefgarage.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Wohn- und Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche, weiß gefliestes Bad mit Wanne und separate Küche mit Einbauküche. Ein Balkon, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Aufzug sind ebenfalls vorhanden.
Lage
Die "Mölli" befindet sich im Berliner Stadtteil Lichtenberg. Die Passage ist zentral gelegen und ist mit öffentlichen Verkerhsmitteln sehr gut zu erreichen.
Lichtenberg befindet sich im Nordosten von Berlin. Es handelt sich um einen familienfreundlichen und idyllischen Stadtteil, der eine Menge zu bieten hat - die Rummelsburger Bucht, den Stadtpark Lichtenberg, zahlreiche Museen und vieles mehr.
Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet und die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 581,27 €/Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung: 208,00 €/Monat.
Der Stellplatz ist für 23,00 € kalt vermietet zzgl. 3,80 € MwSt.
Hausgeld Wohnung derzeit: 275,00 €/Monat
Hausgeld Tiefgaragenstellplatz derzeit: 20,00 €/Monat
Hinweis zur Provision:
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Energieausweis liegt vor!
Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Als Rechtsgrundlage gilt allein der der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Weitergabe des Exposés sowie die Ihnen ausgehändigten Unterlagen an Dritte bedarf vorher einer schriftlichen Genehmigung durch unser Unternehmen, dies unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen des Vertrages.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 210.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 57 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.000 €)
- 898 € / Monat
- 20% Eigenkapital (42.000 €)
- 798 € / Monat
- 30% Eigenkapital (63.000 €)
- 698 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 225 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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