Reihenmittelhaus in begehrter Lage, ohne Makler

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30627

Kaufpreis

315.000 €

3.5

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

3.580 €

pro m²

Beschreibung

Raumanordnung: Kellergeschoss: (Arbeits-) Zimmer mit Ausgang in den Garten, Kellerraum

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche mit Ausgang zur Terrasse/Garten, Bad/Dusche-WC, Flur

Dachgeschoss: Schlaf- bzw. Kinderzimmer

Ausstattung:

Vaillant Gasheizung mit Warmwasserspeicher (ca. 2005), die Umrüstung auf eine Wärmepumpe wurde vor Kurzem bereits geprüft und ist problemlos möglich
Kunststofffenster mit Isoverglasung (ca. 2010),
Nobilia Einbauküche mit Neff Geräten (2019), - energetische Haustür (2022),
Kellersanierung mit Epoxitversiegelung (2025)

Lage: Ruhige Sackgassenlage mit sehr freundlicher Nachbarschaft, unmittelbare Nähe zum Mittellandkanal, der Medizinischen Hochschule und der Kernstadt Hannover. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule sowie Ärzte befinden sich unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt, einen Parkplatz bekommt man immer vor der Haustür.

Ich bitte von Makleranfragen abzusehen! Besichtigungstermine können auch kurzfristig vereinbart werden.

Lage Der Standort in Misburg-Nord ist durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr geprägt. Mehrere Buslinien, darunter die Linie 124, ermöglichen eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum von Hannover. Die Nachbarschaft bietet zudem Parks und Spielplätze.

Objektbeschreibung Beschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus in einer bevorzugten Lage von Hannover Misburg. Das Haus wurde 1959 in Massivhausbauweise errichtet, es ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist fachmännisch ausgebaut worden. Das Haus ist aufgrund der Aufteilung geeignet für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie. Besonderes Highlight ist der für Stadtverhältnisse recht große Garten, in dem es sich herrlich entspannen lässt. Im Moment sind in diesem Garten mehrere Säulenbäumen, Beeren, mehrjährige Gemüse und sonst allerlei essbare Schätze gepflanzt. Raumanordnung: Kellergeschoss: (Arbeits-) Zimmer mit Ausgang in den Garten, Kellerraum Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche mit Ausgang zur Terrasse/Garten, Bad/Dusche-WC, Flur Dachgeschoss: Schlaf- bzw. Kinderzimmer Ausstattung: - Vaillant Gasheizung mit Warmwasserspeicher (ca. 2005), die Umrüstung auf eine Wärmepumpe wurde vor Kurzem bereits geprüft und ist problemlos möglich - Kunststofffenster mit Isoverglasung (ca. 2010), - Nobilia Einbauküche mit Neff Geräten (2019), - energetische Haustür (2022), - Kellersanierung mit Epoxitversiegelung (2025) Lage: Ruhige Sackgassenlage mit sehr freundlicher Nachbarschaft, unmittelbare Nähe zum Mittellandkanal, der Medizinischen Hochschule und der Kernstadt Hannover. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule sowie Ärzte befinden sich unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt, einen Parkplatz bekommt man immer vor der Haustür. Ich bitte von Makleranfragen abzusehen! Besichtigungstermine können auch kurzfristig vereinbart werden. Lage Der Standort in Misburg-Nord ist durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr geprägt. Mehrere Buslinien, darunter die Linie 124, ermöglichen eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum von Hannover. Die Nachbarschaft bietet zudem Parks und Spielplätze.