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Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im beliebten Ortsteil Tempelhof-Schöneberg

Wohnung zum Kauf in Berlin · 12159

Kaufpreis

249.000 €

3

Zimmer

85 m²

Wohnfläche

2.929 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es handelt sich hier um eine charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im beliebten Ortsteil Tempelhof-Schöneberg. Besonderheiten/Ausstattung: - Erdgeschoss (barrierefrei) - zur Wohnung gehört ein Kellerraum - viele charmante Details aus der Bauzeit vorhanden - 1943 erbaut (Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz) - Tageslichtbad mit Dusche - teilweise Rollläden - neue Gastherme u. v. m. Die Wohnung ist aktuell für 650 € kalt vermietet. Das Wohngeld beträgt ca. 210 €. Ausstattung In der Wohnung befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum, ein Flur, eine Küche und ein Badezimmer. Lage - Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Berlin OT Tempelhof-Schöneberg - Geschäfte, Ärzte und Restaurants finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen - gute Anbindung durch die Bundesstraße 1 und der Autobahn 100 - Anbindung ÖPNV: S-Bahn Friedenau (ca. 6 Gehminuten) und Bus / Ceciliengärten (ca. 3 Gehminuten)

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2

Flächen

Wohnfläche
85 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €)
1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €)
946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €)
828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 178 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

249.000 €

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