Einziehen und wohlfühlen – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Garage und zwei Balkonen

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74366

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

37.667 €

pro m²

Beschreibung

Freuen Sie sich auf zwei Balkone, ein modern gefliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung, ein separates WC sowie hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen. Rollläden an allen Fenstern, ein Abstellraum in der Wohnung, ein eigener Kellerraum und der Personenaufzug sorgen für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage.

Ausstattungsmerkmale:

Helle und großzügige Wohnräume mit bodentiefen Fenstern
Großzügiger Südost-Balkon sowie zusätzlicher Nordwest-Balkon
Neuwertige Einbauküche mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube
Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung
Separates WC
Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Personenaufzug für einen komfortablen Zugang
Eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
Abschließbare Einzelgarage, welche miterworben werden kann

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Kirchheim am Neckar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Spazier- und Radwege entlang des Neckars befinden sich in der Nähe.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Heilbronn schnell erreichbar. Der Bahnhof Kirchheim (Neckar) mit Anbindung an den Regionalverkehr sowie die Nähe zur Bundesstraße B27 sorgen für eine gute Erreichbarkeit – sowohl für Berufspendler als auch für Familien. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer gepflegten Ausstattung und bietet beste Voraussetzungen für Paare, junge Familien oder alle, die komfortabel und zukunftssicher wohnen möchten. Die kleine, gepflegte Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre und eine solide Verwaltung. Freuen Sie sich auf zwei Balkone, ein modern gefliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung, ein separates WC sowie hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen. Rollläden an allen Fenstern, ein Abstellraum in der Wohnung, ein eigener Kellerraum und der Personenaufzug sorgen für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage. Ausstattungsmerkmale: - Helle und großzügige Wohnräume mit bodentiefen Fenstern - Großzügiger Südost-Balkon sowie zusätzlicher Nordwest-Balkon - Neuwertige Einbauküche mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube - Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung - Separates WC - Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Personenaufzug für einen komfortablen Zugang - Eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum - Abschließbare Einzelgarage, welche miterworben werden kann Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Kirchheim am Neckar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Spazier- und Radwege entlang des Neckars befinden sich in der Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Heilbronn schnell erreichbar. Der Bahnhof Kirchheim (Neckar) mit Anbindung an den Regionalverkehr sowie die Nähe zur Bundesstraße B27 sorgen für eine gute Erreichbarkeit – sowohl für Berufspendler als auch für Familien. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 9 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2011
Heizungsart: Erdgas Schwer

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.900 €): 1.449 € / Monat
20% Eigenkapital (67.800 €): 1.288 € / Monat
30% Eigenkapital (101.700 €): 1.127 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 786 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einziehen und wohlfühlen – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Garage und zwei Balkonen

Beschreibung

Ausstattung