Zum Selbstgestalten Im „englischen Viertel“
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13349
Kaufpreis
219.000 €
2
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1959
Baujahr
3.650 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei der Wohnanlage handelt sich um freistehende Häuser(-reihen), mit 4 Stockwerken und Fahrstühlen. Umgeben von gepflegten Grünanlagen und ausgestattet mit Gemeinschaftsparkplätzen für die Bewohner der Anlage.
Alle Häuser sind vollständig unterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung, die Warmwasserbereitung über kleine Gas-Durchlauferhitzer in den jeweiligen Wohnungen (Küchen).
Ausstattung
+ Sehr hell
+ Hohe Decken, da letzter Stock
+ Großes Wohnzimmer ca. 26 m²
+ Quadratisches Schlafzimmer ca. 16,5 m²
+ Großer Balkon ca. 7,2 m²
+ Praktische Flurnische
+ Bad mit Fenster
+ Beheizt wird die Wohnung mittels zentraler Ölheizung
+ Warmwasser über kleine Gastherme in der Küche
+ Sehr effiziente Fenster mit hohem Schallschutz (wegen des damaligen Flughafen Tegel)
+ Keller
+ Ausstattung, technische/ elektrische Anlagen gem. 1959
+ Die Wohnung gilt als vollumfänglich sanierungsbedürftig
Lage
Die Lage bietet ein hohes Maß an Flexibilität und Lebensqualität.
Erholungssuchende finden hier Gefallen an den schönen Naherholungsgebieten Schillerpark und Volkspark Rehberge.
Die bekannte Beuth Hochschule für Technik und die Charité Campus Virchow sind schnell erreichte und bekannte Bildungseinrichtungen direkt in Wedding.
Wer eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz schätzt, läuft einfach ca. 3 Minuten quer durch die idyllische Wohnanlage direkt zum U-Bhf Afrikanische Straße (U6) auf der lebendigen Müllerstraße.
Von hier gelangt man mit der U6 z.B. in ca. 10 Minuten zum U-Bhf Oranienburger Tor (Oranienburger Straße/ Hackescher Markt), mitten ins Hauptstadtgeschehen.
Sonstiges
Alle Angaben erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte.
Ausstattung
- Aufzug
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 219.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1959
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.900 €)
- 936 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.800 €)
- 832 € / Monat
- 30% Eigenkapital (65.700 €)
- 728 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 231 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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