Attraktive Wohnung in Stockdorf – sofort verfügbar, perfekt zum Eigenbezug

Etagenwohnung zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82131

Kaufpreis

598.500 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

6.801 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Diese sanierte und modernisierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und nach einem ereignisreichen Tag in entspannter Atmosphäre zur Ruhe zu kommen. In den Wohnräumen sorgt Parkettboden für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnküche bietet viel Gestaltungsspielraum und wird ohne Einbauküche übergeben – ideal für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnwünsche. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Weiße Schüko-Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie weiß lackierte Innentüren mit modernen Edelstahlbeschlägen unterstreichen den gepflegten und zeitlosen Charakter der Wohnung. Eine abschließbare Einzelgarage gehört ebenfalls zum Angebot und rundet den Wohnkomfort ab. Auch das Mehrfamilienhaus wurde umfassend modernisiert. Die Beheizung erfolgt künftig über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zur Abdeckung von Spitzenlasten steht ergänzend ein Gas-Spitzenlastkessel zur Verfügung. Die gedämmte Fassade sowie die isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für eine sehr gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Im Zuge der Umstellung auf die neue Heizungsanlage wird nach Abschluss der Arbeiten ein neuer Energieausweis erstellt. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Lage Stockdorf ist der größte Ortsteil der attraktiven Gemeinde Gauting im Landkreis Starnberg und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Südwesten. Eingebettet in das grüne Würmtal verbindet der Ort auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt München. Großzügige Wald- und Erholungsflächen, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die hohe Lebensqualität machen Stockdorf zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Rund 60 % der Gemeindefläche bestehen aus Wald- und Grünflächen.

Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch zahlreiche Restaurants, Cafés sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote tragen zur hohen Wohnqualität bei. Z.B. das Planegger Wellenbad im Volksmund Würmbad genannt ist eines der letzten Naturbäder an der Würm. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Fünfseenland schnell erreichbar. Die nahegelegenen S-Bahn-Stationen Planegg und Stockdorf (S6) sowie die Autobahn A96 gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Stockdorf vereint auf einzigartige Weise die Ruhe und den Charme einer gewachsenen Gemeinde mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur – eine Wohnlage, die Beständigkeit, Lebensqualität und Wertstabilität gleichermaßen verspricht.

Sonstiges Vertrauen Sie auf über 50 Jahre Erfahrung am Münchner Immobilienmarkt. Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, dann stehen wir Ihnen ebenfalls gerne mit kompetenter Beratung und persönlichem Service zur Seite.

Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten erteilt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von fünf Werktagen schriftlich Widerspruch eingelegt wird. Sämtliches Bildmaterial ist Eigentum der Buchberger & Zahreddin GbR. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

Objektbeschreibung Die 3-Zimmer-Wohnung ist frei und kann sofort für den Eigenbedarf oder zur Vermietung genutzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Nahversorgung und kurzen Wegen. In wenigen Schritten erreichen Sie einen großen EDEKA mit Getränkemarkt, Backstube, Postfiliale, Lottoannahmestelle sowie eine Paketstation. Das heißt für Sie, dass die Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß und zeitsparend erledigt werden können und wenn man mal etwas vergessen hat, ist das auch kein Beinbruch. Ausstattung Diese sanierte und modernisierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und nach einem ereignisreichen Tag in entspannter Atmosphäre zur Ruhe zu kommen. In den Wohnräumen sorgt Parkettboden für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnküche bietet viel Gestaltungsspielraum und wird ohne Einbauküche übergeben – ideal für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnwünsche. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Weiße Schüko-Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie weiß lackierte Innentüren mit modernen Edelstahlbeschlägen unterstreichen den gepflegten und zeitlosen Charakter der Wohnung. Eine abschließbare Einzelgarage gehört ebenfalls zum Angebot und rundet den Wohnkomfort ab. Auch das Mehrfamilienhaus wurde umfassend modernisiert. Die Beheizung erfolgt künftig über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zur Abdeckung von Spitzenlasten steht ergänzend ein Gas-Spitzenlastkessel zur Verfügung. Die gedämmte Fassade sowie die isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für eine sehr gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Im Zuge der Umstellung auf die neue Heizungsanlage wird nach Abschluss der Arbeiten ein neuer Energieausweis erstellt. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Lage Stockdorf ist der größte Ortsteil der attraktiven Gemeinde Gauting im Landkreis Starnberg und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Südwesten. Eingebettet in das grüne Würmtal verbindet der Ort auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt München. Großzügige Wald- und Erholungsflächen, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die hohe Lebensqualität machen Stockdorf zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Rund 60 % der Gemeindefläche bestehen aus Wald- und Grünflächen. Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch zahlreiche Restaurants, Cafés sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote tragen zur hohen Wohnqualität bei. Z.B. das Planegger Wellenbad im Volksmund Würmbad genannt ist eines der letzten Naturbäder an der Würm. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Fünfseenland schnell erreichbar. Die nahegelegenen S-Bahn-Stationen Planegg und Stockdorf (S6) sowie die Autobahn A96 gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Stockdorf vereint auf einzigartige Weise die Ruhe und den Charme einer gewachsenen Gemeinde mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur – eine Wohnlage, die Beständigkeit, Lebensqualität und Wertstabilität gleichermaßen verspricht. Sonstiges Vertrauen Sie auf über 50 Jahre Erfahrung am Münchner Immobilienmarkt. Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, dann stehen wir Ihnen ebenfalls gerne mit kompetenter Beratung und persönlichem Service zur Seite. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten erteilt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von fünf Werktagen schriftlich Widerspruch eingelegt wird. Sämtliches Bildmaterial ist Eigentum der Buchberger & Zahreddin GbR. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.