IMMOBERLIN.DE - Ästhetisch renoviert & modernisiert! Wohnung mit ruhiger Südloggia in beliebter Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14193
Kaufpreis
289.000 €
2
Zimmer
46 m²
Wohnfläche
6.283 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung erfreut mit einem lichtdurchfluteten und sehr frischen Ambiente. Sehr angenehm sind die zur Essdiele geöffnete Küche, das große Zimmer mit Zugang zur Sonnenloggia, das gemütliche Schlafzimmer und das taghelle Badezimmer. Das behagliche Refugium wurde komplett frisch ästhetisch renoviert und attraktiv modernisiert. Die Wohnung wird mit neuen zweifach verglasten Fenstern verkauft. Ansprechend sind die charmanten Parkettböden und großformatigen Bodenfliesen in der Essdiele und im erneuerten Badezimmer, das u.a. mit einer Wanne und Sanitärelementen von Villeroy & Boch ausgestattet ist.
Für die gepflegte Einbauküche mit Geräten von Bosch sind 5.000,- € extra zu zahlen. Dieser schönen Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Wärmeversorgung obliegt einer Ölzentralheizung.
Wer es sich in einer beliebten Wohlfühllage und einem angenehmen gepflegten Ambiente gut gehen lassen möchte, ist hier an der richtigen Adresse.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Sonstiges
Mit einigen Bäumen im Blick genießen Sie eine Südloggia, zumal die Nachbarbauten in einem großen Abstand stehen. Aus der ruhigen Charlottenbrunner Straße heraus profitieren Sie in alle Richtungen schnell von der vorteilhaften Lage. Der Hohenzollerndamm steht als zentrale Verkehrsachse zur Verfügung. Auf ihm erreichen Sie den gleichnamigen S-Bahnhof nach nur 250 Metern. Zudem verkehren öffentliche Busse auf dem Hohenzollerndamm und die Auffahrt zur Stadtautobahn 100 ist ebenfalls schnell erreichbar. Nach wenigen Gehminuten sind Sie in einem der Geschäfte für den Tageseinkauf. Nach 1,1 Kilometern gibt es am Fehrbelliner Platz u.a. einen Bio-Supermarkt, Wochenmärkte und die U-Bahnstation der Linien 3 und 7. Auf kürzester Strecke eröffnet der Kurfürstendamm nach 1,2 Kilometern sein riesiges Geschäftsangebot. Gut 2,1 Kilometer süd-westlich beginnt der Grunewald. Für einen Erholungsspaziergang empfiehlt sich auch das Nahumfeld der oberen Grunewaldseen. Diverse Sportstätten – z.B. Tennisplätze und -hallen – liegen eben-falls nah. Das bekannte Wilmersdorfer Freibad nebst Eisstadion und Vereinsbad ist 1,7 Kilometer entfernt.
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 289.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 46 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.900 €)
- 1.235 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.800 €)
- 1.098 € / Monat
- 30% Eigenkapital (86.700 €)
- 961 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 475 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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