Beste Lage im grünen Zehlendorf mit Blick in den Park
Hochparterre zum Kauf in Berlin · 14167
Kaufpreis
450.000 €
3
Zimmer
1
Bad
64 m²
Wohnfläche
1929
Baujahr
7.031 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Haus liegt in einer Sackgasse in einer Wohnanlage, die sehr ruhig und direkt am Park liegt. Die Wohnanlage besteht aus einzelnen Häusern mit 5 bis 8 Wohnungen. Es gibt auch große Gartenanlagen, die zu der Wohnanlage gehören. Dieses Haus ist in der besten Lage des Gebäudekomplexes. Der Aufgang hat nur 5 Wohneinheiten, die von Eigentümern bewohnt werden. Diese Wohnung ist im Hochparterre. Von allen Fenstern aus hat man einen Blick in den grünen Park. Besonders schön ist der Essplatz in der Küche. Das sehr große neue Klappfenster (Panzerglas) kann komplett geöffnet werden.
Die Wohnung hat 3 Zimmer. Ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer (Arbeitszimmer, Kinderzimmer). Das Badezimmer ist sehr modern saniert und es hat ein Fenster und Fußbodenheizung.
Traumhafter Blick in die Parkanlage
Ausstattung
- neue, komplett eingerichtete Einbauküche
- Gasherd, Waschmaschine
- neues Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Fußbodenheizung im Bad
- Wintergarten mit großem Klappfenster und Parkblick
- sehr gute Raumaufteilung
- trockener, sehr großer Keller
- ganz neue Gasetagenheizung mit besten Energiewerten
- elektrische Rolläden
- Parkettboden
Lage
Der Bezirk Zehlendorf liegt im Südwesten von Berlin und ist geprägt von Stadtvillen und auch modernen Wohnanlagen und Einfamilienhäusern. Sport- und Freizeitmöglichkeiten gibt es viele in den großen Parkanlagen oder an den Seen. Der Schweizerhofpark und der Heinrich-Laehr-Park sind zu Fuß zu erreichen. Die Wohngegend des Objektes ist ruhig und trotzdem kommt man über die Clayallee schnell in das Zentrum von Berlin. Die Avus ist ca. 7 km entfernt. Das Zentrum Zehlendorf (S-Bahnhof Zehlendorf) ca. 3 km.
An den öffentlichen Nahverkehr ist man durch verschiedene Buslinien in der Nähe angebunden. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe.
Sonstiges
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Susanne Murri unter der Mobilfunknummer 0170 802 71 49 zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- August 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 64 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1929
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.000 €)
- 1.924 € / Monat
- 20% Eigenkapital (90.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 30% Eigenkapital (135.000 €)
- 1.496 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 778 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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