bezugsfertig mit Einbauküche 2-Zimmer-Wohnung -provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14057

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

6.474 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ACHTUNG: "Sonderpreis nur bis zum 30.07.2026"

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung, nur 50 m vom Lietzensee gelegen wurde im Jahr 2025 umfassend und hochwertig kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, sofort bezugsfertigen Zustand.

Facts: 🔥 Hochwertige Komplettsanierung (2025) mit modernem Designbad 🔥 Exklusive Ausstattung: Eiche-Dielen, Designbeleuchtung, Einbauküche und Luxus Duschbad

Charmanter Altbau mit urbanem Flair
Ruhige Lage im 3. Obergeschoss ohne Durchgangsverkehr und Parkgrundstück
Sofort bezugsfertig - keine weiteren Investitionen erforderlich

Ausstattung Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen: ACHTUNG: "Sonderpreis nur bis zum 30.07.2026"

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend und hochwertig kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, sofort bezugsfertigen Zustand.

✔ Komplettsanierung 2025 - hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausführung ✔ Modernes Badezimmer - mit begehbarer Dusche, eleganten Design-Armaturen und stilvoller Beleuchtung ✔ Bodenbeläge: • Designboden im Flur und Badezimmer • Hochwertiger Echtholz-Eiche-Dielenboden in Wohn- und Schlafzimmer ✔ Elektrik vollständig erneuert (2025) - auf aktuellem technischen Standard ✔ Design-Deckenbeleuchtung in allen Räumen ✔ Einbauküche inklusive Markengeräten ✔ Großzügige Raumaufteilung - effizient nutzbar mit moderner Wohnstruktur

Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg, einer der attraktivsten Wohnlagen der Hauptstadt.

• Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S- und U-Bahn fußläufig erreichbar) • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung • Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote in direkter Nähe

Charlottenburg gehört zu den gefragten Bestandswohnlagen Berlins und zeichnet sich durch stabile Wertentwicklung und hohe Wohnqualität aus. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas

ACHTUNG: "Sonderpreis nur bis zum 30.07.2026"

2 Bilder zeigen Möblierungsvorschläge Möbel sind nicht im Preis inbegriffen

Einbauküche ist vorhanden und im Preis inklusive!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung ACHTUNG: "Sonderpreis nur bis zum 30.07.2026" Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung, nur 50 m vom Lietzensee gelegen wurde im Jahr 2025 umfassend und hochwertig kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, sofort bezugsfertigen Zustand. Facts: 🔥 Hochwertige Komplettsanierung (2025) mit modernem Designbad 🔥 Exklusive Ausstattung: Eiche-Dielen, Designbeleuchtung, Einbauküche und Luxus Duschbad + Charmanter Altbau mit urbanem Flair + Ruhige Lage im 3. Obergeschoss ohne Durchgangsverkehr und Parkgrundstück + Sofort bezugsfertig - keine weiteren Investitionen erforderlich Ausstattung Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: ACHTUNG: "Sonderpreis nur bis zum 30.07.2026" Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend und hochwertig kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, sofort bezugsfertigen Zustand. ✔ Komplettsanierung 2025 - hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausführung ✔ Modernes Badezimmer - mit begehbarer Dusche, eleganten Design-Armaturen und stilvoller Beleuchtung ✔ Bodenbeläge: • Designboden im Flur und Badezimmer • Hochwertiger Echtholz-Eiche-Dielenboden in Wohn- und Schlafzimmer ✔ Elektrik vollständig erneuert (2025) - auf aktuellem technischen Standard ✔ Design-Deckenbeleuchtung in allen Räumen ✔ Einbauküche inklusive Markengeräten ✔ Großzügige Raumaufteilung - effizient nutzbar mit moderner Wohnstruktur Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg, einer der attraktivsten Wohnlagen der Hauptstadt. • Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S- und U-Bahn fußläufig erreichbar) • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung • Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote in direkter Nähe Charlottenburg gehört zu den gefragten Bestandswohnlagen Berlins und zeichnet sich durch stabile Wertentwicklung und hohe Wohnqualität aus. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas ACHTUNG: "Sonderpreis nur bis zum 30.07.2026" 2 Bilder zeigen Möblierungsvorschläge Möbel sind nicht im Preis inbegriffen Einbauküche ist vorhanden und im Preis inklusive! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 5
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1952
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.900 €): 1.577 € / Monat
20% Eigenkapital (73.800 €): 1.402 € / Monat
30% Eigenkapital (110.700 €): 1.227 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 615 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

bezugsfertig mit Einbauküche 2-Zimmer-Wohnung -provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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