--MEERBUSCH-- freistehendes EFH -- 5 Zi., Garage, Terrasse , großer Garten -

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 40670

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

Bad

145 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

3.793 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei Interesse schreiben Sie uns bitte über Immoscout eine kurze Anfrage . Wir melden uns bei Ihnen bzgl. Neuigkeiten per Immoscoutnachricht.

Das Haus ist unvermietet.

Grundrisse vorhanden.

Die Garage ist im Gesamtkaufpreis enthalten.

Ausstattung Dieses attraktive Einfamilienhaus ist perfekt für eine Familie geeignet und verfügt über: -großzügige 145 m² -5 Zimmer (davon 3 Schlafräume) -ein Badezimmer im 1. OG -ein separates Gäste-WC im EG -Garage -Terrasse mit großem Garten -viel Stauraum im Keller, Partyraum, Abstellmöglichkeiten, etc. -die Gasheizung stammt aus 2005 -die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert und sind isolierverglast.

Lage Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage in Meerbusch. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie die Stadtbahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstädte von Düsseldorf, Krefeld und Neuss. Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage.

Mit dem Auto sind die Autobahnen A44, A52 und A57 in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte sowie den Flughafen Düsseldorf.

Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie zu verschiedenen Sport- und Freizeiteinrichtungen. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie Parks in der Umgebung laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Freien ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.

Sonstiges Bei Interesse schreiben Sie uns bitte über Immoscout eine Anfrage. Wir melden uns dann bei Ihnen.

Objektbeschreibung Bei Interesse schreiben Sie uns bitte über Immoscout eine kurze Anfrage . Wir melden uns bei Ihnen bzgl. Neuigkeiten per Immoscoutnachricht. Das Haus ist unvermietet. Grundrisse vorhanden. Die Garage ist im Gesamtkaufpreis enthalten. Ausstattung Dieses attraktive Einfamilienhaus ist perfekt für eine Familie geeignet und verfügt über: -großzügige 145 m² -5 Zimmer (davon 3 Schlafräume) -ein Badezimmer im 1. OG -ein separates Gäste-WC im EG -Garage -Terrasse mit großem Garten -viel Stauraum im Keller, Partyraum, Abstellmöglichkeiten, etc. -die Gasheizung stammt aus 2005 -die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert und sind isolierverglast. Lage Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage in Meerbusch. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie die Stadtbahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstädte von Düsseldorf, Krefeld und Neuss. Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage. Mit dem Auto sind die Autobahnen A44, A52 und A57 in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte sowie den Flughafen Düsseldorf. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie zu verschiedenen Sport- und Freizeiteinrichtungen. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie Parks in der Umgebung laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Freien ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts. Sonstiges Bei Interesse schreiben Sie uns bitte über Immoscout eine Anfrage. Wir melden uns dann bei Ihnen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 145 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1961
Energieklasse: H
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.000 €): 2.351 € / Monat
20% Eigenkapital (110.000 €): 2.090 € / Monat
30% Eigenkapital (165.000 €): 1.829 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 610 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

--MEERBUSCH-- freistehendes EFH -- 5 Zi., Garage, Terrasse , großer Garten -

Beschreibung

Ausstattung