Jetzt provisionsfrei sichern! Traumhafte Eigentumswohnung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 10318

Kaufpreis

418.300 €

Zimmer

106 m²

Wohnfläche

3.946 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen in Karlshorst: Historisches Eckhaus mit Denkmalschutzstatus!

Dieses außergewöhnliche Eckhaus von 1910 begrüßt Bewohner aus zwei Richtungen: Der linke Flügel zur Stolzenfelsstraße und der Mittelteil zur Andernacher Straße. Unter Denkmalschutz stehend, bietet dieses Gebäude Familien, Paaren und Singles ein behagliches Zuhause.

Ausstattung Willkommen in dieser einzigartigen 4-Zimmerwohnung mit 105,88 m² im Erdgeschoss. Ideal für Familien bietet sie charmantes Ambiente mit hohen Decken und Holzboden, lichtdurchflutete Räume inklusive Tageslichtbad. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen ein.

Teil eines historischen Denkmalensembles, mit grünem Innenhof und überdachten Fahrradstellplätzen. Jede Einheit hat einen eigenen Keller für zusätzlichen Stauraum.

Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um Teil dieses charmanten Altbaujuwels zu werden.

» Wohnungsnummer 10 » Attraktive 4-Zimmerwohnung perfekt für Familien » Ca. 105,88 m² » Wohnung im Erdgeschoss » Gemütlicher Balkon vorhanden » Hohe Decken sowie charmanter Holzboden » Wunderschöne lichtdurchflutete Wohnung mit Tageslichtbad » Ein Ensemble Denkmal » Grüner Innenhof mit überdachten Fahrradstellplätzen » Jeder Einheit wird ein Keller als Sondernutzungsrecht zugeordnet

Angebot: Sie zahlen keine Käuferprovision! Nutzen Sie diese einmalige Chance, um Ihr neues Zuhause zu sichern.

Weitere Informationen finden Sie auf der Website: https://stolzenfelsstrasse7.de/

Lage Wohnen im Grünen, nahe der Oberschöneweide, und dennoch gut angebunden an alle anschließenden Stadtteile - das ist hier möglich. Die Andernacherstraße liegt inmitten von drei verschiedenen grünen Parkanlagen. Berlin ist zu laut und überfüllt? Hier nicht! Bereits seit einigen Jahren entwickelt sich der Lichtenberger Ortsteil zu einem Dreh-und Angelpunkt von jungen Familien und Paaren. Kurze Wege erleichtern den Alltag: Rund um das Gebäude befinden sich Apotheken, Cafes, Kitas und eine Grundschule. Zu Fuß erreicht man den S-Bahnhof, welcher eine gute Anbindung ermöglicht.

Langweilig wird es in Karlshorst nie. Ausflüge in den nur 3 km entfernten, größten Tierpark Europas, zum Abenteuerspielplatz in die Wuhlheide oder an den Rummelsburger See mit seinem Wassersportangebot bieten Abwechslung für die ganze Familie. Das Naherholungsgebiet rund um den Müggelsee liegt mit dem Auto nur 20 Minuten entfernt.

Sonstiges Fortis - Ihre Experten für einzigartige Altbauwohnungen in Berlin und Potsdam! Wohnen ist ein wesentlicher Baustein des eigenen Lebensentwurfs. Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, die Ihrer Vision entspricht? Wir ermöglichen Ihnen, Ihr eigenes individuelles Zuhause nach Ihren Wünschen in einem Altbau-Ambiente zu schaffen. Entdecken Sie unsere exklusiven Altbauwohnungen für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger. Außerdem stehen wir Ihnen bei einer reibungslosen Abwicklung beim Immobilienankauf mit Rat und Tat zur Seite.

Objektbeschreibung Wohnen in Karlshorst: Historisches Eckhaus mit Denkmalschutzstatus! Dieses außergewöhnliche Eckhaus von 1910 begrüßt Bewohner aus zwei Richtungen: Der linke Flügel zur Stolzenfelsstraße und der Mittelteil zur Andernacher Straße. Unter Denkmalschutz stehend, bietet dieses Gebäude Familien, Paaren und Singles ein behagliches Zuhause. Ausstattung Willkommen in dieser einzigartigen 4-Zimmerwohnung mit 105,88 m² im Erdgeschoss. Ideal für Familien bietet sie charmantes Ambiente mit hohen Decken und Holzboden, lichtdurchflutete Räume inklusive Tageslichtbad. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen ein. Teil eines historischen Denkmalensembles, mit grünem Innenhof und überdachten Fahrradstellplätzen. Jede Einheit hat einen eigenen Keller für zusätzlichen Stauraum. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um Teil dieses charmanten Altbaujuwels zu werden. » Wohnungsnummer 10 » Attraktive 4-Zimmerwohnung perfekt für Familien » Ca. 105,88 m² » Wohnung im Erdgeschoss » Gemütlicher Balkon vorhanden » Hohe Decken sowie charmanter Holzboden » Wunderschöne lichtdurchflutete Wohnung mit Tageslichtbad » Ein Ensemble Denkmal » Grüner Innenhof mit überdachten Fahrradstellplätzen » Jeder Einheit wird ein Keller als Sondernutzungsrecht zugeordnet Angebot: Sie zahlen keine Käuferprovision! Nutzen Sie diese einmalige Chance, um Ihr neues Zuhause zu sichern. Weitere Informationen finden Sie auf der Website: https://stolzenfelsstrasse7.de/ Lage Wohnen im Grünen, nahe der Oberschöneweide, und dennoch gut angebunden an alle anschließenden Stadtteile - das ist hier möglich. Die Andernacherstraße liegt inmitten von drei verschiedenen grünen Parkanlagen. Berlin ist zu laut und überfüllt? Hier nicht! Bereits seit einigen Jahren entwickelt sich der Lichtenberger Ortsteil zu einem Dreh-und Angelpunkt von jungen Familien und Paaren. Kurze Wege erleichtern den Alltag: Rund um das Gebäude befinden sich Apotheken, Cafes, Kitas und eine Grundschule. Zu Fuß erreicht man den S-Bahnhof, welcher eine gute Anbindung ermöglicht. Langweilig wird es in Karlshorst nie. Ausflüge in den nur 3 km entfernten, größten Tierpark Europas, zum Abenteuerspielplatz in die Wuhlheide oder an den Rummelsburger See mit seinem Wassersportangebot bieten Abwechslung für die ganze Familie. Das Naherholungsgebiet rund um den Müggelsee liegt mit dem Auto nur 20 Minuten entfernt. Sonstiges Fortis - Ihre Experten für einzigartige Altbauwohnungen in Berlin und Potsdam! Wohnen ist ein wesentlicher Baustein des eigenen Lebensentwurfs. Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, die Ihrer Vision entspricht? Wir ermöglichen Ihnen, Ihr eigenes individuelles Zuhause nach Ihren Wünschen in einem Altbau-Ambiente zu schaffen. Entdecken Sie unsere exklusiven Altbauwohnungen für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger. Außerdem stehen wir Ihnen bei einer reibungslosen Abwicklung beim Immobilienankauf mit Rat und Tat zur Seite.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 418.300 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3

Flächen

Wohnfläche: 106 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.830 €): 1.788 € / Monat
20% Eigenkapital (83.660 €): 1.590 € / Monat
30% Eigenkapital (125.490 €): 1.391 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 486 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Jetzt provisionsfrei sichern! Traumhafte Eigentumswohnung

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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