Ideale Raumaufteilung und Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31303

Kaufpreis

545.000 €

Zimmer

Bäder

158 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

3.449 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss bildet das fast 50 m² große Wohnzimmer die Vorzüge, die sich viele Familien wünschen. Es ist zur Küche offen gestaltet, verfügt über einen Kamin und hat zwei verschiedene Ausgänge zur sehr großen Terrasse, die wegen ihrer Südlage ideal zum Entspannen einlädt. Da die Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, aber auch einen eigenen Zugang zum Flur hat, kann sie bei Bedarf auch einen geschlossenen Raum darstellen. Ein ca. 12 m² großes Zimmer ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Duschbad zugänglich. Im Dachgeschoss stehen zwei Kinderzimmer mit ca. 11 m² und 13 m² sowie ein Schlafzimmer mit einem durch eine Leichtbauwand abgetrennten Schrankraum in Größe von zusammen ca. 21 m² zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und zwei Waschbecken ausgestattet. In dem sehr hellen Flur kann ein kleiner Heimarbeitsplatz eingerichtet werden.

Im Keller wurde früher ein Raum auch als Arbeitszimmer genutzt. Der große Partyraum (mit Tresen) bietet viel Platz für Familienfeiern oder Hobbys. Hier stehen noch ein Hausanschlussraum, ein Hauswirtschaftsraum (mit WC) und ein großer Heizungsraum zur Verfügung.

Sonstiges: Gasheizung aus 2010, Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss, Glasfaseranschluss, massive Garage, Gartengerätehaus, neuer Zaun an der Straßenseite. Der Energieausweiswert ist mit 83,5 kWh/(m²a) für das Baujahr sehr günstig.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsberuhigte Lage sowie die Nähe zu wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und zur B188 als Zubringer zur A37 nach Hannover. Vom Bahnhof besteht eine direkte Verbindung zum Hannover-Hbf. (19 Minuten Fahrtzeit mit der S 6). Die historische Innenstadt von Burgdorf mit den diversen inhabergeführten Geschäften und den markanten Fachwerkgebäuden hebt sich positiv von vielen anderen Städten ab.

Ausstattung Weitere Innenaufnahmen stellen wir Ihnen vor einer Besichtigung gerne zur Verfügung.

Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses massiv erstellte Wohnhaus befindet sich am Ende einer nur sehr wenig befahrenen Anliegerstraße im Norden der beliebten Burgdorfer Weststadt. Es bietet auch einer größeren Familie ein passendes Raumangebot. Im Erdgeschoss bildet das fast 50 m² große Wohnzimmer die Vorzüge, die sich viele Familien wünschen. Es ist zur Küche offen gestaltet, verfügt über einen Kamin und hat zwei verschiedene Ausgänge zur sehr großen Terrasse, die wegen ihrer Südlage ideal zum Entspannen einlädt. Da die Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, aber auch einen eigenen Zugang zum Flur hat, kann sie bei Bedarf auch einen geschlossenen Raum darstellen. Ein ca. 12 m² großes Zimmer ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Duschbad zugänglich. Im Dachgeschoss stehen zwei Kinderzimmer mit ca. 11 m² und 13 m² sowie ein Schlafzimmer mit einem durch eine Leichtbauwand abgetrennten Schrankraum in Größe von zusammen ca. 21 m² zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und zwei Waschbecken ausgestattet. In dem sehr hellen Flur kann ein kleiner Heimarbeitsplatz eingerichtet werden. Im Keller wurde früher ein Raum auch als Arbeitszimmer genutzt. Der große Partyraum (mit Tresen) bietet viel Platz für Familienfeiern oder Hobbys. Hier stehen noch ein Hausanschlussraum, ein Hauswirtschaftsraum (mit WC) und ein großer Heizungsraum zur Verfügung. Sonstiges: Gasheizung aus 2010, Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss, Glasfaseranschluss, massive Garage, Gartengerätehaus, neuer Zaun an der Straßenseite. Der Energieausweiswert ist mit 83,5 kWh/(m²a) für das Baujahr sehr günstig. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsberuhigte Lage sowie die Nähe zu wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und zur B188 als Zubringer zur A37 nach Hannover. Vom Bahnhof besteht eine direkte Verbindung zum Hannover-Hbf. (19 Minuten Fahrtzeit mit der S 6). Die historische Innenstadt von Burgdorf mit den diversen inhabergeführten Geschäften und den markanten Fachwerkgebäuden hebt sich positiv von vielen anderen Städten ab. Ausstattung Weitere Innenaufnahmen stellen wir Ihnen vor einer Besichtigung gerne zur Verfügung. Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de