Charmante Maisonettewohnung in Hiltrup mit Balkon

Maisonette zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48165

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

4.118 €

pro m²

Beschreibung

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und angrenzendem Abstellraum, eine kompakt geschnittene Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die gelungene und funktionale Aufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während große Fensterflächen dem Wohn- und Essbereich eine freundliche und offene Atmosphäre verleihen. Der Balkon erweitert den Raum auf angenehme Weise nach draußen und schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zusätzlicher Stauraum befindet sich zudem praktisch unter der Trepp ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21768

Ausstattung ALLGEMEIN • Maisonettewohnung aus Baujahr 1959 • ca. 85 m² Wohnfläche • Drei Zimmer • Zwei Schlafzimmer • Ein Badezimmer • Ein Balkon (Süd- West Ausrichtung) • Gas-Zentralheizung

WOHNKOMFORT • Helle Räume durch große Fensterflächen • Praktische Abstellmöglichkeiten in der Wohnung • Untere Ebene mit Wohnen Essen, Küche, Bad und Flur • Zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden als Galerie

Kellergeschoss: • Ein Kellerraum

Außenanlagen • PKW- Stellplatz

MIETKONDITIONEN

vermietet seit 01.04.2022
Ist-Kaltmiete: 930,00 € mtl. (11.160,00 €)
Staffelmietvertrag, Kaltmiete ab dem 01.04.2027: 950,00 €

mtl. Hausgeld: 466,00 €

vorauss. umlegbare Nebenkosten: 4.580,62 € p.a. (381,72 € p.m.)
vorauss. nicht-umlegbare Nebenkosten: 726,45 € p.a. (60,54 € p.m.)
vorauss. Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 279,24 € p.a. (23,27 € p.m.)

Lage Münster Hiltrup Mitte liegt im Süden der Stadt Münster in der Region Münsterland und verfügt über eine gewachsene Ortsmitte mit eigenständiger Infrastruktur.

Geografisch liegt der Stadtteil zwischen Münsters Innenstadt und den Nachbarorten Richtung Warendorf und dem Kreis Coesfeld; das Zentrum von Münster ist erreichbar in circa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto.

Infrastruktur: Eine Bushaltestelle liegt fußläufig, der Bahnhof Münster Hiltrup ist erreichbar in circa 10 bis 15 Minuten zu Fuß und bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr; die Autobahnen A1 und A43 sind in circa 15 bis 20 Minuten erreichbar, der Flughafen Münster Osnabrück in circa 30 bis 40 Minuten. Nahversorgung, Bäcker, Apotheken sowie ärztliche Angebote liegen in der Nähe, ergänzt durch Gastronomie und Dienstleistungen.

Landschaft und Freizeit: Grünflächen und Wege entlang der Aa sowie Sport und Kulturangebote sind im Umfeld vorhanden.

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Objektbeschreibung Diese charmante, gut geschnittene Drei-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1959 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente auf ca. 85 m² Wohnfläche. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt dadurch ein besonderes Wohngefühl mit klar gegliederten Bereichen. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und angrenzendem Abstellraum, eine kompakt geschnittene Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die gelungene und funktionale Aufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während große Fensterflächen dem Wohn- und Essbereich eine freundliche und offene Atmosphäre verleihen. Der Balkon erweitert den Raum auf angenehme Weise nach draußen und schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zusätzlicher Stauraum befindet sich zudem praktisch unter der Trepp ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21768 Ausstattung ALLGEMEIN • Maisonettewohnung aus Baujahr 1959 • ca. 85 m² Wohnfläche • Drei Zimmer • Zwei Schlafzimmer • Ein Badezimmer • Ein Balkon (Süd- West Ausrichtung) • Gas-Zentralheizung WOHNKOMFORT • Helle Räume durch große Fensterflächen • Praktische Abstellmöglichkeiten in der Wohnung • Untere Ebene mit Wohnen Essen, Küche, Bad und Flur • Zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden als Galerie Kellergeschoss: • Ein Kellerraum Außenanlagen • PKW- Stellplatz MIETKONDITIONEN - vermietet seit 01.04.2022 - Ist-Kaltmiete: 930,00 € mtl. (11.160,00 €) - Staffelmietvertrag, Kaltmiete ab dem 01.04.2027: 950,00 € mtl. Hausgeld: 466,00 € - vorauss. umlegbare Nebenkosten: 4.580,62 € p.a. (381,72 € p.m.) - vorauss. nicht-umlegbare Nebenkosten: 726,45 € p.a. (60,54 € p.m.) - vorauss. Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 279,24 € p.a. (23,27 € p.m.) Lage Münster Hiltrup Mitte liegt im Süden der Stadt Münster in der Region Münsterland und verfügt über eine gewachsene Ortsmitte mit eigenständiger Infrastruktur. Geografisch liegt der Stadtteil zwischen Münsters Innenstadt und den Nachbarorten Richtung Warendorf und dem Kreis Coesfeld; das Zentrum von Münster ist erreichbar in circa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto. Infrastruktur: Eine Bushaltestelle liegt fußläufig, der Bahnhof Münster Hiltrup ist erreichbar in circa 10 bis 15 Minuten zu Fuß und bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr; die Autobahnen A1 und A43 sind in circa 15 bis 20 Minuten erreichbar, der Flughafen Münster Osnabrück in circa 30 bis 40 Minuten. Nahversorgung, Bäcker, Apotheken sowie ärztliche Angebote liegen in der Nähe, ergänzt durch Gastronomie und Dienstleistungen. Landschaft und Freizeit: Grünflächen und Wege entlang der Aa sowie Sport und Kulturangebote sind im Umfeld vorhanden. Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1959
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €): 1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €): 1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €): 1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 425 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante Maisonettewohnung in Hiltrup mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung