Kapitalanlage mit Potenzial – moderne Eigentumswohnung inkl. Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58300

Kaufpreis

117.000 €

2.5

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

1.560 €

pro m²

Beschreibung

Die Kombination aus guter Wohnlage, praktischer Grundrissgestaltung und gepflegtem Gesamtzustand macht diese Eigentumswohnung zu einer attraktiven Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Wetter (Ruhr). Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in komfortabler Reichweite und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts.

Ausstattung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft
Helle Wohnräume durch gute Lichtverhältnisse im 2. Obergeschoss
Praktischer Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Eigener Stellplatz für zusätzlichen Komfort im Alltag
Zusätzliche Einnahmen durch die Vermietung des Stellplatzes
Attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen
Sehr gute Verkehrsanbindung an Hagen, Dortmund, Bochum und Wuppertal
Hoher Freizeitwert durch die Nähe zur Ruhr und zum Harkortsee
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte schnell erreichbar
Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger dank gefragter Wohnlage in Wetter (Ruhr)

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Wetter (Ruhr) und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets ist sehr gut. Durch die nahegelegenen Verkehrsachsen erreichen Sie unter anderem Hagen, Dortmund, Bochum und Wuppertal in kurzer Zeit. Darüber hinaus bietet Wetter (Ruhr) einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur Ruhr und zum Harkortsee laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage von Wetter (Ruhr). Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein freundlicher und einladender Eindruck. Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables und praktisches Wohnen im Alltag. Die Küche lässt sich funktional gestalten und bietet genügend Platz für moderne Einbaukonzepte. Das gepflegte Mehrfamilienhaus vermittelt einen soliden Gesamteindruck und wird laufend instand gehalten. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig interessante Kapitalanlage. Ein besonderer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der derzeit für monatlich 25 € vermietet ist und somit einen zusätzlichen Ertrag bietet sowie den Parkkomfort im Alltag erhöht. Die Kombination aus guter Wohnlage, praktischer Grundrissgestaltung und gepflegtem Gesamtzustand macht diese Eigentumswohnung zu einer attraktiven Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Wetter (Ruhr). Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in komfortabler Reichweite und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts. Ausstattung + Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft + Helle Wohnräume durch gute Lichtverhältnisse im 2. Obergeschoss + Praktischer Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten + Eigener Stellplatz für zusätzlichen Komfort im Alltag + Zusätzliche Einnahmen durch die Vermietung des Stellplatzes + Attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen + Sehr gute Verkehrsanbindung an Hagen, Dortmund, Bochum und Wuppertal + Hoher Freizeitwert durch die Nähe zur Ruhr und zum Harkortsee + Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte schnell erreichbar + Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger dank gefragter Wohnlage in Wetter (Ruhr) Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Wetter (Ruhr) und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets ist sehr gut. Durch die nahegelegenen Verkehrsachsen erreichen Sie unter anderem Hagen, Dortmund, Bochum und Wuppertal in kurzer Zeit. Darüber hinaus bietet Wetter (Ruhr) einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur Ruhr und zum Harkortsee laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!