Charmanter 3 Zi. Jugendstil Traum in 1 A Lage von Ludwigsburg
Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71638
Kaufpreis
599.000 €
3
Zimmer
1
Bad
128 m²
Wohnfläche
1889
Baujahr
4.680 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer Wohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1889, das im Jahr 2025 vollständig renoviert wurde. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und bietet ein großzügiges Raumgefühl. Sie verfügt über ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und eine bereits ausgestattete Küche. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil und modernen Wohnkomfort legen.
Ausstattung
Charmanter Jugendstil-Traum mit Denkmalschutz-Charakter!
Erleben Sie die Eleganz einer denkmalgeschützten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des Jugendstilviertels! Diese 128 qm große Wohnung, sorgfältig renoviert und mit viel Liebe zum Detail, vereint historischen Charme mit modernem Komfort.
Highlights:
- Jugendstil-Ambiente: Originale Stuckdecken, Stilelemente und hohe Decken schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre.
- Renovierung: Hochwertige Sanierung mit Respekt für die historische Substanz.
- Großzügige Räume: 3 Zimmer, perfekt für Familie oder Paare mit Platzbedarf.
- Denkmalschutz: Einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben!
Lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und machen Sie diesen Traum zu Ihrem Zuhause!
Lage
Ludwigsburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Haltestellen für Bus und Bahn ausgezeichnet, was schnelle Wege in die umliegenden Gebiete ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein, während das kulturelle Angebot der Stadt für Abwechslung sorgt.
Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort beziehbar
Flächen
- Wohnfläche
- 128 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1889
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.900 €)
- 2.561 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.800 €)
- 2.276 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.700 €)
- 1.992 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 731 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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