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Charmante Altbauwohnung in Steglitz

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12163

Kaufpreis

289.000 €

2

Zimmer

1

Bad

45 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

6.422 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ansprechende Wohnung bietet auf 42 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern. Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert, was für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgt. Eine hochwertige Ausstattung unterstreicht den anspruchsvollen Charakter des Objekts. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Balkon sowie ein eigenes Kellerabteil für weiteren Stauraum. Eine bereits vorhandene Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots. Die Wohnung ist ab dem 31. Mai 2026 bezugsfrei und bietet somit eine gute Planungsperspektive. Lage Die Ahornstraße liegt im Berliner Stadtteil Steglitz, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine lebendige Nachbarschaft auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien X83 und M48 optimal gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Grünflächen befinden sich in der direkten Umgebung, was den Standort für unterschiedliche Lebensentwürfe attraktiv macht.

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
289.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
31.5.2026

Flächen

Wohnfläche
45 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1908
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €)
1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €)
1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €)
961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 438 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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