Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung in Wilmersdorf
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10717
Kaufpreis
1.090.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
1.145 m²
Wohnfläche
952 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Moderne und familienfreundliche 4-Zimmer-Stadtwohnung
Diese elegante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2020 und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem direkt aus der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür – ideal für Familien und ein komfortables Stadtleben.
Die lichtdurchfluteten Räume sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die unter edlem Parkett in den Wohnbereichen für behagliche Wärme sorgt. In den Bädern wurden stilvolle Fliesen gewählt, die Funktionalität und Design perfekt verbinden. Hochwertige Holzfenster mit Dreifachverglasung und integrierter Lüftung garantieren ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Besonderen Komfort bietet die zentrale Steuerung von Jalousien und Beleuchtung, die den Alltag noch komfortabler macht.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, praktische Ausstattung und eine familienfreundliche Umgebung – eine perfekte Kombination für alle, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten.
Ausstattung
Parkettböden mit Fußbodenheizung
Einbauküche mit alle E-Geräte
Holzfenster mit 3-Fachverglasung
Balkon zum Innenhof und Loggia zur Straße
Zentral aber dennoch sehr ruhig
Eine Badezimmer und ein Duschbad
Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar
Lage
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Gasteiner Straße, mitten im charmanten Wilmersdorfer Kiez. Hier verbindet sich urbanes Leben mit entspanntem Wohngefühl: In den Seitenstraßen prägen gepflegte Altbauten, kleine Cafés, Restaurants und individuelle Boutiquen das Bild. Gleichzeitig sind Supermärkte, Drogerien und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Familien profitieren von der Nähe zu Kitas, Schulen und Spielplätzen, während der Volkspark Wilmersdorf nur wenige Minuten entfernt liegt und mit großzügigen Grünflächen, Sportmöglichkeiten und Spazierwegen zum Erholen einlädt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der nahegelegenen U-Bahn (U7 Konstanzer Straße sowie U9 Güntzelstraße) und mehreren Buslinien gelangen Sie schnell in die Berliner City-West sowie in andere Stadtteile. Auch die Stadtautobahn A100 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Gasteiner Straße bietet damit die perfekte Mischung aus ruhigem Kiezflair und urbaner Zentralität – ein idealer Ort zum Leben für Familien und Paare, die das Besondere suchen.
Sonstiges
Das Team von Everpeak Properties bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Everpeak Properties ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Everpeak Properties übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.090.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 1.145 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (109.000 €)
- 4.660 € / Monat
- 20% Eigenkapital (218.000 €)
- 4.142 € / Monat
- 30% Eigenkapital (327.000 €)
- 3.624 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,1 % EK-Rendite p.a. · 3.168 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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