Wohnen am Lietzensee: Sanierte 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14057

Kaufpreis

599.500 €

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

8.564 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Traumhafte Altbauwohnung mit Bulthaup-Küche & Blick auf den Lietzensee – Berlin-Charlottenburg

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung in der Herbartstraße 16 vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Das markante Backsteingebäude wurde 2019 umfassend saniert und liegt direkt am Lietzensee – mit dem Park buchstäblich vor der Haustür.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Parkettböden und einer integrierten Bulthaup-Küche mit Gaggenau- und Siemens-Geräten. Die vollständig sanierten Bäder sowie der eigene Balkon runden das Gesamtbild ab.

Schloss Charlottenburg, der Kurfürstendamm und beste Verkehrsanbindungen liegen in unmittelbarer Nähe.

Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Berlins – jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

Ausstattung Wunderschöne Grundrisse:

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und überzeugen durch hervorragend geschnittene Grundrisse, die Effizienz, Komfort und Wohnqualität ideal miteinander verbinden. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein großzügiges Wohngefühl und bietet beste Voraussetzungen für modernes, anspruchsvolles Wohnen.

Umfangreiche Sanierung im Jahr 2019:

Das Gebäude wurde im Jahr 2019 umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurde besonderer Wert auf Qualität und eine hochwertige Ausstattung gelegt. Die Sanierung fand auf dem höchsten Standart statt und das spürt man.

Hochwertige Bulthaup-Küchen in jeder Wohnung:

Jede Wohnung ist mit einer exklusiven Bulthaup-Küche ausgestattet. Hochwertige Küchengeräte von BORA und GAGGENAU unterstreichen den gehobenen Anspruch und machen das Kochen zu einem besonderen Erlebnis. Diese Ausstattung steht für Qualität, Design und Komfort auf höchstem Niveau.

Hohe Energieeffizienz:

Im Rahmen der Sanierung wurde auch großer Wert auf energetische Qualität gelegt. Eine neue Heizungsanlage, moderne Fenster sowie ein zeitgemäßes Heizsystem tragen zu einem deutlich verbesserten energetischen Standard bei und schaffen ein angenehmes, effizientes Wohnklima.

Einmalige Lage:

Die Lage der Wohnungen ist außergewöhnlich. Nicht nur das Gebäude selbst überzeugt, sondern auch der wunderschöne Blick auf den Lietzensee. Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen, Erholung und entspannten Momenten am Wasser ein- Der Ku'damm ist nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.

Lage Die Herbartstraße 16A/B befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Charlottenburgs — ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Nur wenige Schritte entfernt liegt der wunderschöne Lietzensee mit seinem weitläufigen Park, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser einlädt. Die besondere Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung macht diese Lage außergewöhnlich attraktiv. Das charmante Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Straßen und einer gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Feinkostläden und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und verleihen dem Kiez seinen lebendigen und zugleich entspannten Charakter. Auch infrastrukturell überzeugt die Lage auf ganzer Linie: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nahegelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu allen wichtigen Stadtteilen. Die Kombination aus repräsentativer Wohnlage, direkter Nähe zum Lietzensee und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht die Herbartstraße 16A/B zu einem besonderen Wohnort im Herzen Charlottenburgs.

Objektbeschreibung Traumhafte Altbauwohnung mit Bulthaup-Küche & Blick auf den Lietzensee – Berlin-Charlottenburg Diese außergewöhnliche Altbauwohnung in der Herbartstraße 16 vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Das markante Backsteingebäude wurde 2019 umfassend saniert und liegt direkt am Lietzensee – mit dem Park buchstäblich vor der Haustür. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Parkettböden und einer integrierten Bulthaup-Küche mit Gaggenau- und Siemens-Geräten. Die vollständig sanierten Bäder sowie der eigene Balkon runden das Gesamtbild ab. Schloss Charlottenburg, der Kurfürstendamm und beste Verkehrsanbindungen liegen in unmittelbarer Nähe. Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Berlins – jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Ausstattung Wunderschöne Grundrisse: Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und überzeugen durch hervorragend geschnittene Grundrisse, die Effizienz, Komfort und Wohnqualität ideal miteinander verbinden. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein großzügiges Wohngefühl und bietet beste Voraussetzungen für modernes, anspruchsvolles Wohnen. Umfangreiche Sanierung im Jahr 2019: Das Gebäude wurde im Jahr 2019 umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurde besonderer Wert auf Qualität und eine hochwertige Ausstattung gelegt. Die Sanierung fand auf dem höchsten Standart statt und das spürt man. Hochwertige Bulthaup-Küchen in jeder Wohnung: Jede Wohnung ist mit einer exklusiven Bulthaup-Küche ausgestattet. Hochwertige Küchengeräte von BORA und GAGGENAU unterstreichen den gehobenen Anspruch und machen das Kochen zu einem besonderen Erlebnis. Diese Ausstattung steht für Qualität, Design und Komfort auf höchstem Niveau. Hohe Energieeffizienz: Im Rahmen der Sanierung wurde auch großer Wert auf energetische Qualität gelegt. Eine neue Heizungsanlage, moderne Fenster sowie ein zeitgemäßes Heizsystem tragen zu einem deutlich verbesserten energetischen Standard bei und schaffen ein angenehmes, effizientes Wohnklima. Einmalige Lage: Die Lage der Wohnungen ist außergewöhnlich. Nicht nur das Gebäude selbst überzeugt, sondern auch der wunderschöne Blick auf den Lietzensee. Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen, Erholung und entspannten Momenten am Wasser ein- Der Ku'damm ist nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Lage Die Herbartstraße 16A/B befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Charlottenburgs — ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Nur wenige Schritte entfernt liegt der wunderschöne Lietzensee mit seinem weitläufigen Park, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser einlädt. Die besondere Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung macht diese Lage außergewöhnlich attraktiv. Das charmante Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Straßen und einer gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Feinkostläden und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und verleihen dem Kiez seinen lebendigen und zugleich entspannten Charakter. Auch infrastrukturell überzeugt die Lage auf ganzer Linie: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nahegelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu allen wichtigen Stadtteilen. Die Kombination aus repräsentativer Wohnlage, direkter Nähe zum Lietzensee und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht die Herbartstraße 16A/B zu einem besonderen Wohnort im Herzen Charlottenburgs.