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Etagenwohnung zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 45529

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bäder

95 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.095 €

pro m²

Beschreibung

Große Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichböden ausgestattet und bieten eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen schöner Stunden an der frischen Luft ein. Durch die Anbindung an das Wohnzimmer entsteht ein besonders offenes und wohnliches Raumgefühl.

Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, den hellen Räumen und dem Balkon bietet diese Eigentumswohnung ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und die Verwirklichung eigener Wohnideen. Das Angebot wird abgerundet durch eine Garage direkt im Hinterhof, welche für eine komfortable Unterbringung Ihres KfZs sorgt.

Ausstattung

Die Ölheizung ist aus dem Jahre 1997
Die Wohnung verfügt über einen Balkon
Zu dem Angebot gehört eine Garage im Innenhof

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet von Hattingen. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Die Hattinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Grün- und Erholungsflächen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an das Ruhrgebiet: Die Stadt Bochum ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Ebenso bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte wie Essen und Witten. Die Lage kombiniert damit ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und einer hervorragenden regionalen Anbindung.

Objektbeschreibung Diese helle und großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichböden ausgestattet und bieten eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen schöner Stunden an der frischen Luft ein. Durch die Anbindung an das Wohnzimmer entsteht ein besonders offenes und wohnliches Raumgefühl. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, den hellen Räumen und dem Balkon bietet diese Eigentumswohnung ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und die Verwirklichung eigener Wohnideen. Das Angebot wird abgerundet durch eine Garage direkt im Hinterhof, welche für eine komfortable Unterbringung Ihres KfZs sorgt. Ausstattung - Die Ölheizung ist aus dem Jahre 1997 - Die Wohnung verfügt über einen Balkon - Zu dem Angebot gehört eine Garage im Innenhof Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet von Hattingen. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Die Hattinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Grün- und Erholungsflächen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an das Ruhrgebiet: Die Stadt Bochum ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Ebenso bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte wie Essen und Witten. Die Lage kombiniert damit ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und einer hervorragenden regionalen Anbindung.