Koffer packen und einziehen - frisch gemalert freut sich diese tolle Wohnung auf eine neue Familie

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10555

Kaufpreis

950.000 €

Zimmer

Bäder

132 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

7.197 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Betreten Sie das Objekt und fahren Sie in die dritte Etage. WOHNUNG Sie öffnen die Wohnungstür und betreten den Flur. Geradezu geht es in das großzügig gestaltete Wohn-Esszimmer. Gleich links führt ein kleiner Flur zu zwei Zimmern mit direktem Zugang zum Balkon und zum innenliegenden Duschbad. (Dem eigenen Bereich für Ihre Kinder) Das Wohnzimmer besitzt ebenfalls einen eigenen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Die schicke rote Küche verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten.

Vom Wohnzimmer aus geht es über das Ankleidezimmer in den privaten Schlafbereich. Von hier aus geht es auch in das helle Masterbad mit Eckwanne und separater Dusche. Saunaliebhaber können sich freuen, denn die praktische Sauna ist ebenfalls Bestandteil des Kaufobjekts.

Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das geölte Echtholz-Eichenparkett wurde 2015 neu verlegt. Stark beanspruchte Bereiche im Küchen- und Essbereich sind aktuell durch Kunststoffmatten geschützt.

KELLER UND GARAGE Über den Hof der Wohnanlage gelangen Sie in den ebenerdigen Garagenbereich. Ein eigener Stellplatz gehört zum Objekt. Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit, einen zweiten Stellplatz anzumieten.

Jeder Eigentümer besitzt einen eigenen Kellerraum.

Lage Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie befindet sich in einer sehr familienfreundlichen Gegend im Herzen von Berlin, zwischen Tiergarten und Moabit. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Natur. Die Umgebung wird von den Wasserstraßen Spree, Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal, Westhafenkanal und Charlottenburger Verbindungskanal umschlossen, was der Gegend eine besondere Atmosphäre verleiht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Gegend ideal für junge Familien macht. Zudem befinden sich diverse Arztpraxen in der Nähe, sodass Sie stets gut versorgt sind.

Kurz gesagt, diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ein Umfeld, das sowohl familienfreundlich als auch kulturell reich ist.

Objektbeschreibung Diese tolle Wohnung mitten in Berlin ist ideal für junge Familien. Mit 4 Zimmern, zwei Balkonen und zwei Bädern steht die schöne Wohnung ab sofort zum Kauf bereit. Ein Fahrstuhl bringt Sie komfortabel in Ihre Wohnetage. Es erwarten Sie helle und großzügige Räume und zwei tolle Terrassen, die viel Platz für Ihre gestalterischen Ideen bieten. Zur Wohnung gehört ein Garagenparkplatz. Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin in diesem tollen Objekt. Ausstattung Betreten Sie das Objekt und fahren Sie in die dritte Etage. WOHNUNG Sie öffnen die Wohnungstür und betreten den Flur. Geradezu geht es in das großzügig gestaltete Wohn-Esszimmer. Gleich links führt ein kleiner Flur zu zwei Zimmern mit direktem Zugang zum Balkon und zum innenliegenden Duschbad. (Dem eigenen Bereich für Ihre Kinder) Das Wohnzimmer besitzt ebenfalls einen eigenen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Die schicke rote Küche verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus geht es über das Ankleidezimmer in den privaten Schlafbereich. Von hier aus geht es auch in das helle Masterbad mit Eckwanne und separater Dusche. Saunaliebhaber können sich freuen, denn die praktische Sauna ist ebenfalls Bestandteil des Kaufobjekts. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das geölte Echtholz-Eichenparkett wurde 2015 neu verlegt. Stark beanspruchte Bereiche im Küchen- und Essbereich sind aktuell durch Kunststoffmatten geschützt. KELLER UND GARAGE Über den Hof der Wohnanlage gelangen Sie in den ebenerdigen Garagenbereich. Ein eigener Stellplatz gehört zum Objekt. Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit, einen zweiten Stellplatz anzumieten. Jeder Eigentümer besitzt einen eigenen Kellerraum. Lage Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie befindet sich in einer sehr familienfreundlichen Gegend im Herzen von Berlin, zwischen Tiergarten und Moabit. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Natur. Die Umgebung wird von den Wasserstraßen Spree, Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal, Westhafenkanal und Charlottenburger Verbindungskanal umschlossen, was der Gegend eine besondere Atmosphäre verleiht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Gegend ideal für junge Familien macht. Zudem befinden sich diverse Arztpraxen in der Nähe, sodass Sie stets gut versorgt sind. Kurz gesagt, diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ein Umfeld, das sowohl familienfreundlich als auch kulturell reich ist.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 950.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 132 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2007
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (95.000 €): 4.061 € / Monat
20% Eigenkapital (190.000 €): 3.610 € / Monat
30% Eigenkapital (285.000 €): 3.159 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.659 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Koffer packen und einziehen - frisch gemalert freut sich diese tolle Wohnung auf eine neue Familie

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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