Privatverkauf! Dachgeschoß mit Penthouseflair in Berlin-Grunewald

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 14193

Kaufpreis

880.000 €

3.5

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

7.652 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung wird privat verkauft. Keine Makleranfragen erwünscht!

Die lichtdurchflutete Wohnung liegt auf der obersten Ebene einer architektonisch ansprechenden Stadtvilla in offener Bauweise. Über einen kleinen Vorgarten gelangt man in ein helles Treppenhaus mit elegantem Granitboden. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich über bodentiefe Elemente zu den beiden Terrassen; von einer Terrasse fällt der Blick in den ruhigen, parkähnlichen Garten mit neu angelegtem Teich. Dieser Garten mit schattiger Sitzgruppe und Grillplatz lädt zum erholsamen Verweilen ein. Der Grundriss umfasst einen offenen Wohn-/Essbereich, eine separate Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, Ankleide-/Arbeitszimmer, Bad und WC. Die beiden großen Terrassen — eine West- und eine Frühstücksterrasse — schaffen eine besondere Außenraumqualität. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein geräumiger Kellerraum. Flachdach und Heizungsanlage (Gasheizung) wurden erneuert. Die Innenausstattung ist gepflegt, entspricht dem Baujahr des Hauses, und bietet damit die Möglichkeit, Bäder, Küche und Bodenbeläge nach individuellen Wünschen auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen. Ausstattung & Merkmale – Penthouse-Charakter auf der obersten Wohnebene, offene Architektur mit klaren Linien – Zwei große Terrassen (West- und Frühstücksterrasse), zur Gartenseite ausgerichtet – Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung mit neu angelegtem Gartenteich – Neu saniertes Dach – Neue Gasheizung – Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage – Geräumiger Kellerraum – Helles Treppenhaus mit Granitboden – Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial – Sofort frei / bezugsfrei

Ausstattung Teilüberdachte Terrasse, bodentiefe Fensterelemente, neuwertige Dachflächenfenster, großer Einbauschrank

Lage Der Ortsteil Grunewald zählt zu den besten Wohnadressen Berlins. Das Umfeld ist geprägt von Villen, Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern, altem Baumbestand sowie der unmittelbaren Nähe zu den Grunewaldseen und ausgedehnten Waldflächen. In wenigen Minuten erreichbar ist das Roseneck mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen des öffentlichen Nahverkehrs. Die City-West rund um den Kurfürstendamm liegt nur wenige Fahrminuten entfernt; über den Hohenzollerndamm und die Stadtautobahn (A 100) ist das übrige Stadtgebiet gut angebunden.

Objektbeschreibung ***Die Wohnung wird privat verkauft. Keine Makleranfragen erwünscht!*** Die lichtdurchflutete Wohnung liegt auf der obersten Ebene einer architektonisch ansprechenden Stadtvilla in offener Bauweise. Über einen kleinen Vorgarten gelangt man in ein helles Treppenhaus mit elegantem Granitboden. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich über bodentiefe Elemente zu den beiden Terrassen; von einer Terrasse fällt der Blick in den ruhigen, parkähnlichen Garten mit neu angelegtem Teich. Dieser Garten mit schattiger Sitzgruppe und Grillplatz lädt zum erholsamen Verweilen ein. Der Grundriss umfasst einen offenen Wohn-/Essbereich, eine separate Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, Ankleide-/Arbeitszimmer, Bad und WC. Die beiden großen Terrassen — eine West- und eine Frühstücksterrasse — schaffen eine besondere Außenraumqualität. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein geräumiger Kellerraum. Flachdach und Heizungsanlage (Gasheizung) wurden erneuert. Die Innenausstattung ist gepflegt, entspricht dem Baujahr des Hauses, und bietet damit die Möglichkeit, Bäder, Küche und Bodenbeläge nach individuellen Wünschen auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen. Ausstattung & Merkmale – Penthouse-Charakter auf der obersten Wohnebene, offene Architektur mit klaren Linien – Zwei große Terrassen (West- und Frühstücksterrasse), zur Gartenseite ausgerichtet – Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung mit neu angelegtem Gartenteich – Neu saniertes Dach – Neue Gasheizung – Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage – Geräumiger Kellerraum – Helles Treppenhaus mit Granitboden – Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial – Sofort frei / bezugsfrei Ausstattung Teilüberdachte Terrasse, bodentiefe Fensterelemente, neuwertige Dachflächenfenster, großer Einbauschrank Lage Der Ortsteil Grunewald zählt zu den besten Wohnadressen Berlins. Das Umfeld ist geprägt von Villen, Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern, altem Baumbestand sowie der unmittelbaren Nähe zu den Grunewaldseen und ausgedehnten Waldflächen. In wenigen Minuten erreichbar ist das Roseneck mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen des öffentlichen Nahverkehrs. Die City-West rund um den Kurfürstendamm liegt nur wenige Fahrminuten entfernt; über den Hohenzollerndamm und die Stadtautobahn (A 100) ist das übrige Stadtgebiet gut angebunden.