Eigentumswohnung mit Pkw-Stellplatz in sehr gefragter Wohngegend ohne Maklergebühren

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 10781

Zimmer

Bad

1960

Baujahr

Beschreibung

Hinsichtlich einer möglichen Eigenbedarfskündigung gilt keine Sperrfrist.

Zum Objekt gehören als Sondernutzungsrechte ein Kfz-Stellplatz auf dem Gelände sowie ein zweiter Keller, beide separat vermietet. Der Stellplatz und der zweite Keller werden zusammen mit der Wohnung verkauft.

Hinsichtlich der Wohnungsmiete besteht noch ein erhebliches Mietsteigerungspotenzial. Die Miete für den Stellplatz und den Keller stehen nicht unter der Mietpreisbremse und kann beliebig neu vereinbart werden.

Lage Die Immobilie liegt in beliebter Gegend in Berlin Schöneberg. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 204, M46 und N7 und die U-Bahnlinie U7 vorhanden. Zu Fuß erreichen Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten und den Winterfeldtplatz mit seinem berühmten Wochenmarkt. Modegeschäfte und Buchhandlungen sowie Grün- und Parkanlagen finden Sie ebenfalls vor Ort. Die City-West ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Die Wohnung ist seit Jahren an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet.

Nettokaltmiete der Wohnung beträgt derzeit 430,13 EUR mit Steigerungspotenzial. zzgl. Betriebskostenvorauszahlungen 105,36 EUR zzgl. Heizkostenvorauszahlungen 38,00 EUR

Zu der Wohnungsmiete kommen noch die Mieten für den Stellplatz (57,50 EUR) und für den zweiten Keller (80 EUR) hinzu. Die monatliche Gesamtmieteinnahme beträgt daher 710,99 EUR.

Wohngeld/Hausgeld 301,40 EUR

Bezüglich der Wohnanlage besteht kein Sanierungsstau. Die Eigentümerversammlungen zeichnen sich durch einen reibungslosen und harmonischen Ablauf aus.

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie (Baujahr 1960) handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung, die sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage befindet. Die Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 280,00 €. Zum Grundstück gehört eine sehr gepflegte Gartenanlage. Hinsichtlich einer möglichen Eigenbedarfskündigung gilt keine Sperrfrist. Zum Objekt gehören als Sondernutzungsrechte ein Kfz-Stellplatz auf dem Gelände sowie ein zweiter Keller, beide separat vermietet. Der Stellplatz und der zweite Keller werden zusammen mit der Wohnung verkauft. Hinsichtlich der Wohnungsmiete besteht noch ein erhebliches Mietsteigerungspotenzial. Die Miete für den Stellplatz und den Keller stehen nicht unter der Mietpreisbremse und kann beliebig neu vereinbart werden. Lage Die Immobilie liegt in beliebter Gegend in Berlin Schöneberg. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 204, M46 und N7 und die U-Bahnlinie U7 vorhanden. Zu Fuß erreichen Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten und den Winterfeldtplatz mit seinem berühmten Wochenmarkt. Modegeschäfte und Buchhandlungen sowie Grün- und Parkanlagen finden Sie ebenfalls vor Ort. Die City-West ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Sonstiges Die Wohnung ist seit Jahren an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet. Nettokaltmiete der Wohnung beträgt derzeit 430,13 EUR mit Steigerungspotenzial. zzgl. Betriebskostenvorauszahlungen 105,36 EUR zzgl. Heizkostenvorauszahlungen 38,00 EUR Zu der Wohnungsmiete kommen noch die Mieten für den Stellplatz (57,50 EUR) und für den zweiten Keller (80 EUR) hinzu. Die monatliche Gesamtmieteinnahme beträgt daher 710,99 EUR. Wohngeld/Hausgeld 301,40 EUR Bezüglich der Wohnanlage besteht kein Sanierungsstau. Die Eigentümerversammlungen zeichnen sich durch einen reibungslosen und harmonischen Ablauf aus.