GE-Feldmark | Einziehen und wohlfühlen – Reihenmittelhaus in Feldmark

Reihenmittelhaus zum Kauf in Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen · 45883

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

112 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

2.670 €

pro m²

Beschreibung

Im Inneren erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der außergewöhnliche Grundriss sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und schafft ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Wohnen. Das Haus ist unterkellert und verfügt zusätzlich über ca. 16 m² Nutzfläche, die Ihnen weiteren Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dieser Platz wird zurzeit hauptsächlich als Büro verwendet. Zusätzlichen Wohnkomfort bietet die im gesamten Haus sowie im Keller verlegte Fußbodenheizung. Über eine hochwertige freitragende Marmortreppe, von Kengott, und geschmiedeten Geländer gelangen Sie in die einzelnen Etagen bis hin in den Keller, der neben einem Hauswirtschaftsraum auch einen großzügigen zusätzlichen Raum bietet – ideal beispielsweise als Büro, Hobby- oder Fitnessraum nutzbar.

Ein besonderes Highlight ist der Marmorboden im Wohnzimmer mit möglichem Kaminanschluss-Vorbereitung, der an kühlen Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgen kann. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Außenbereich mit Terrasse rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab.

Die Immobilie wird inklusive Einbauküche angeboten und ist voraussichtlich ab Dezember bezugsfrei!

Ein Stellplatz mit einem vorhandenen Elektroanschluss für eine Wallbox (11kW) bietet zudem zeitgemäßen Komfort und ist insbesondere für E-Mobilität ein klarer Vorteil.

Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und vereint Wohnkomfort, moderne Ausstattungsmerkmale sowie eine attraktive Lage in Gelsenkirchen zu einem stimmigen Gesamtangebot.

Zusatz: Die Küche ist im Kaufpreis enthalten, kann allerdings auf Wunsch auch exkludiert werden.

Melden Sie sich noch heute bei Interesse!

Der Verkäufer behält sich vor bei mehreren Interessenten nach Gebot zu verkaufen!

Ausstattung Reihenmittelhaus

112 qm Wohnfläche

Baujahr 1986

Hausgeld 320€ jährlich

Balkon + Markise + ausziehbarer Seitenwand

Terrasse + Markise

ausgebautes DG mit Bad

elektrische Rollos

voll ausgebauter Keller mit HWR, Abstellraum und einem Mehrzweckraum - derzeitige Nutzung als Büro

Kaminanschluss im Wohnzimmer kann nachträglich angeschlossen werden

Stellplatz mit mögl. Wallbox-Anschluss (Elektroanschluss 400V/11kW)

Lage Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage in Gelsenkirchen. Das Umfeld ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung und einer familienfreundlichen Nachbarschaft, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des öffentlichen Nahverkehrs sind fussläufig erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Alltagskomfort. Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch angrenzende Stadtteile bequem erreichbar sind. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und städtischer Nähe.

Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote auf: www.matysimmo.de

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die dargestellten, modellierten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung und spiegeln die tatsächlichen Gegebenheiten nicht zwingend maßstabsgetreu oder vollständig wider.

Ihr Ansprechpartner: Joschua Plöger

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1986 befindet sich in einer Privatstraße mit Blick ins Grüne und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie einer kompakten Grundstücksgröße von ca. 122 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m², verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen. Im Inneren erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der außergewöhnliche Grundriss sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und schafft ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Wohnen. Das Haus ist unterkellert und verfügt zusätzlich über ca. 16 m² Nutzfläche, die Ihnen weiteren Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dieser Platz wird zurzeit hauptsächlich als Büro verwendet. Zusätzlichen Wohnkomfort bietet die im gesamten Haus sowie im Keller verlegte Fußbodenheizung. Über eine hochwertige freitragende Marmortreppe, von Kengott, und geschmiedeten Geländer gelangen Sie in die einzelnen Etagen bis hin in den Keller, der neben einem Hauswirtschaftsraum auch einen großzügigen zusätzlichen Raum bietet – ideal beispielsweise als Büro, Hobby- oder Fitnessraum nutzbar. Ein besonderes Highlight ist der Marmorboden im Wohnzimmer mit möglichem Kaminanschluss-Vorbereitung, der an kühlen Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgen kann. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Außenbereich mit Terrasse rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab. Die Immobilie wird inklusive Einbauküche angeboten und ist voraussichtlich ab Dezember bezugsfrei! Ein Stellplatz mit einem vorhandenen Elektroanschluss für eine Wallbox (11kW) bietet zudem zeitgemäßen Komfort und ist insbesondere für E-Mobilität ein klarer Vorteil. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und vereint Wohnkomfort, moderne Ausstattungsmerkmale sowie eine attraktive Lage in Gelsenkirchen zu einem stimmigen Gesamtangebot. Zusatz: Die Küche ist im Kaufpreis enthalten, kann allerdings auf Wunsch auch exkludiert werden. Melden Sie sich noch heute bei Interesse! Der Verkäufer behält sich vor bei mehreren Interessenten nach Gebot zu verkaufen! Ausstattung Reihenmittelhaus 112 qm Wohnfläche Baujahr 1986 Hausgeld 320€ jährlich Balkon + Markise + ausziehbarer Seitenwand Terrasse + Markise ausgebautes DG mit Bad - elektrische Rollos voll ausgebauter Keller mit HWR, Abstellraum und einem Mehrzweckraum - derzeitige Nutzung als Büro Kaminanschluss im Wohnzimmer kann nachträglich angeschlossen werden Stellplatz mit mögl. Wallbox-Anschluss (Elektroanschluss 400V/11kW) Lage Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage in Gelsenkirchen. Das Umfeld ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung und einer familienfreundlichen Nachbarschaft, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des öffentlichen Nahverkehrs sind fussläufig erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Alltagskomfort. Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch angrenzende Stadtteile bequem erreichbar sind. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und städtischer Nähe. Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote auf: www.matysimmo.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei modernste visuelle Techniken und innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich ein Beratungsgespräch! Dabei ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die dargestellten, modellierten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung und spiegeln die tatsächlichen Gegebenheiten nicht zwingend maßstabsgetreu oder vollständig wider. Ihr Ansprechpartner: Joschua Plöger