Klein, aber fein: Ihre perfekte 2-Zimmer-Oase mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71638

Kaufpreis

346.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

6.179 €

pro m²

Beschreibung

Lage Unser neustes Projekt befindet sich in der Hohenzollernstraße 12, Ludwigsburg Süd, einer attraktiven und gefragten Wohngegend, die durch ihre hohe Lebensqualität und ihre hervorragende Infrastruktur besticht.

Die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Bahnhofs und der Autobahn macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber. Aber auch Familien finden in dieser Lage ideale Bedingungen: Diverse Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind bequem erreichbar. Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihre zukünftige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des neuen Bauvorhabens "Zollern12". Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz für persönliche Gestaltung. Das funktionale Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein Kellerraum im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung. Der vorläufige Energieausweis liegt vor. Das Projekt wird den Anforderungen an ein KFW-Effizienzhaus 55-EE gerecht. Bezugsfertig ist "Zollern12" voraussichtlich im Frühjahr 2027 – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! Lage Unser neustes Projekt befindet sich in der Hohenzollernstraße 12, Ludwigsburg Süd, einer attraktiven und gefragten Wohngegend, die durch ihre hohe Lebensqualität und ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Bahnhofs und der Autobahn macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber. Aber auch Familien finden in dieser Lage ideale Bedingungen: Diverse Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind bequem erreichbar. Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 346.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2

Flächen

Wohnfläche: 56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.600 €): 1.479 € / Monat
20% Eigenkapital (69.200 €): 1.315 € / Monat
30% Eigenkapital (103.800 €): 1.150 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 464 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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