Saniert, hell und ruhig! 2 Raumwohnung Nähe Rehberge Park zu verkaufen!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13351
Kaufpreis
269.000 €
2
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
4.638 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einer charmanten Etagenwohnung im Herzen Berlins, die Tradition und Moderne perfekt vereint. Diese exklusive Immobilie aus dem Baujahr 1910 besticht durch ihren liebevoll modernisierten Zustand, Ihre charmant-kreative Einrichtung und bietet Ihnen auf ca. 58 m² Wohnfläche einen komfortablen Rückzugsort.
Das großzügige Raumkonzept umfasst insgesamt 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles, freundliches Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die stilvolle Ausstattung des Badezimmers rundet das moderne Wohngefühl ab.
Ein weiteres Highlight ist der praktische Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum liefert. Trotz der zentralen Lage bleibt das Hausgeld mit nur 256,00 € monatlich moderat.
Diese exklusive Kaufgelegenheit in Berlin bietet Ihnen einen urbanen Lebensstil mit historischem Charme. Zögern Sie nicht und machen Sie diesen Wohntraum wahr! Ihre moderne Stadtwohnung wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Ausstattung
-2 Zimmer
-Kellerabteil
-Offene Wohnküche
-Gaskamin
-2.OG
-Westausrichtung
-Hell
-Ruhig im Hinterhaus gelegen
-Freier Blick
-Möbliert
Lage
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem der aufstrebenden Stadtteile von Berlin, der für seine lebendige Atmosphäre und ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Der Stadtteil bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten, was ihn besonders attraktiv für junge Berufstätige und Familien macht. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Erlebnissen bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie das Stadtzentrum und andere bedeutende Berliner Bezirke bequem und schnell erreichen können. Zudem laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Dieses Quartier besticht durch seinen multikulturellen Charme und die Offenheit gegenüber neuen Entwicklungen, was es zu einer begehrten Wohngegend in der deutschen Hauptstadt macht.
Sonstiges
Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.Alle Angaben ohne Gewähr.
Ausstattung
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 269.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Zustand
- Modernisiert
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.900 €)
- 1.150 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.800 €)
- 1.022 € / Monat
- 30% Eigenkapital (80.700 €)
- 894 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 326 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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