Toplage Friedrichshain – Wohnung mit viel Potenzial in der Schreinerstraße
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10247
Kaufpreis
285.000 €
1
Zimmer
1
Bad
47 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
6.064 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m².
Besonders hervorzuheben sind die sehr gute Lage in Friedrichshain sowie das attraktive Wohnumfeld des Hauses. Der großzügige Balkon sorgt für einen angenehmen Außenbereich und viel Licht in der Wohnung. Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung insgesamt hell.
Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Zudem verfügt die Wohnung über eine Einbauküche sowie ein Badezimmer. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zum Angebot. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Ausstattung
- innenliegendes Bad
- Badewanne
- großer Balkon
- Kellerabteil
- Aufzug
Die Wohnung ist seid 2003 vermietet.
Die aktuelle Miete setzt sich wie folgt zusammen:
327,90 € Bruttokaltmiete
70,00 € Heizkosten
70,00 € Betriebskosten
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Berlin Friedrichshain. Mehrere Bus-, Straßenbahn, S- und U-Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufszentren. Einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstiges
© Das Exposé sowie die Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Informationen beruhen auf Auskünfte Dritter. Von daher können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen deshalb jegliche Haftung aus.
Ausstattung
- Aufzug
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 285.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 5
- Stellplätze
- 0
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 47 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.500 €)
- 1.218 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.000 €)
- 1.083 € / Monat
- 30% Eigenkapital (85.500 €)
- 948 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 419 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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