Renovierte Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Ludwigsburg

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71642

Kaufpreis

205.000 €

Zimmer

44 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

4.659 €

pro m²

Beschreibung

Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Hausverwaltung
großen Balkon
doppelverglaste Holzfenster
Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
barrierefreie Immobilie
komplett renoviert 2013

Lage Die Wohnung liegt in zentraler Lage nahe dem Schloss Ludwigsburg, das mit seinen weitläufigen Parkanlagen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge bietet. Die Umgebung verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und Arztpraxen. Auch der Stadtbahnhof, der Marktplatz und das Marstall-Center sind bequem zu erreichen. Der Marstall, das beliebte Einkaufszentrum im Herzen von Ludwigsburg, ist ein zentraler Anlaufpunkt für Shopping-Begeisterte und Genießer gleichermaßen. Direkt in der Innenstadt gelegen, bietet das Center eine breite Auswahl an Geschäften – von Mode und Technik bis hin zu Feinkost und Lifestyle. Ludwigsburg, nur etwa 12 Kilometer nördlich von Stuttgart gelegen, besticht durch seine beeindruckende Mischung aus barockem Charme, modernen Annehmlichkeiten und hoher Lebensqualität. Die Stadt ist berühmt für das prachtvolle Ludwigsburger Schloss, auch als „Schwäbisches Versailles“ bekannt, und bietet eine historische Kulisse mit malerischen Gebäuden, weitläufigen Parkanlagen und kulturellen Highlights. Die Nähe zu Stuttgart macht Ludwigsburg für Berufspendler und Stadtliebhaber attraktiv und sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung – sei es per Auto, S-Bahn oder Bus. Dank der erstklassigen Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte gut erreichbar. Der Ludwigsburger Wochenmarkt, einer der schönsten in der Region, zieht jeden Samstag viele Besucher an, die Wert auf regionale und frische Produkte legen.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem 1984 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 26 Wohneinheiten und verfügt über einen durchdachten Grundriss mit 2 geräumigen Zimmern, Küche und Bad und Balkon. Über den Flur mit kleinem Abstellraum gelangen Sie sowohl ins Schlafzimmer, ins Badezimmer, wie auch ins Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Der große Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer, wie auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2013 umfangreich renoviert. Ein zusätzlicher Raum, welcher sich gegenüber der Wohnung befindet sowie einen Tiefgaragenstellplatz, sind bereits im Preis enthalten und runden dieses tolle Angebot ab. Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hausverwaltung - großen Balkon - doppelverglaste Holzfenster - Tiefgaragenstellplatz (Duplex) - barrierefreie Immobilie - komplett renoviert 2013 Lage Die Wohnung liegt in zentraler Lage nahe dem Schloss Ludwigsburg, das mit seinen weitläufigen Parkanlagen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge bietet. Die Umgebung verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und Arztpraxen. Auch der Stadtbahnhof, der Marktplatz und das Marstall-Center sind bequem zu erreichen. Der Marstall, das beliebte Einkaufszentrum im Herzen von Ludwigsburg, ist ein zentraler Anlaufpunkt für Shopping-Begeisterte und Genießer gleichermaßen. Direkt in der Innenstadt gelegen, bietet das Center eine breite Auswahl an Geschäften – von Mode und Technik bis hin zu Feinkost und Lifestyle. Ludwigsburg, nur etwa 12 Kilometer nördlich von Stuttgart gelegen, besticht durch seine beeindruckende Mischung aus barockem Charme, modernen Annehmlichkeiten und hoher Lebensqualität. Die Stadt ist berühmt für das prachtvolle Ludwigsburger Schloss, auch als „Schwäbisches Versailles“ bekannt, und bietet eine historische Kulisse mit malerischen Gebäuden, weitläufigen Parkanlagen und kulturellen Highlights. Die Nähe zu Stuttgart macht Ludwigsburg für Berufspendler und Stadtliebhaber attraktiv und sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung – sei es per Auto, S-Bahn oder Bus. Dank der erstklassigen Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte gut erreichbar. Der Ludwigsburger Wochenmarkt, einer der schönsten in der Region, zieht jeden Samstag viele Besucher an, die Wert auf regionale und frische Produkte legen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 205.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.06.2026

Flächen

Wohnfläche: 44 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.500 €): 876 € / Monat
20% Eigenkapital (41.000 €): 779 € / Monat
30% Eigenkapital (61.500 €): 682 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 279 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Renovierte Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Ludwigsburg

Beschreibung

Ausstattung