Kapitalanlage Brucklyn- Apartments
Etagenwohnung zum Kauf in Erlangen, Bayern · 91058
Kaufpreis
219.000 €
1
Zimmer
1
Bad
24 m²
Wohnfläche
2021
Baujahr
9.125 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Brucklyn Apartments sind Teil des innovativen Wohnkonzepts, das modernes Design, Komfort und Community-orientiertes Leben vereint. Die Luxus- Apartments sind vollumfänglich möbliert und hochwertig ausgestattet, mit maßgefertigten Einbaumöbeln, einer integrierten Küche (inkl. Geschirrspüler, Kochfeld, Mikrowelle, Espressomaschine), einem
eleganten Bad, einem konfortablen Wohn- Schlafbereich mit Smart- TV, Arbeitsplatz, Highspeed-Internet, Balkon oder Terrasse und eigenem Parkplatz.
Die Brucklyn Apartments perfektionieren das Wohnen mit unglaublichen Sport- und Community Flächen:
- Rooftop- Pool
- Chillout Area
- Sauna & Wellness
- Indoor Gym & Outdoor Fitness
- Basketball und Fußballcourt
- Beachvolleyballplatz
- Cooking Lounge
- Open Lounge
- Großes Kino
- Bibliothek
- Tiefgarage mit E- Ladestation
- Carsharing
- E-Scooter
So lebt, wohnt und arbeitet man heute!
Ausstattung
EINZIGARTIGES WOHNKONZEPT:
Design- Apartments mit Vollausstattung und eigenem PKW- Stellplatz
inklusive kostenfreier Nutzung aller Community und Sport- Areas ( Gym, Rooftop- Pool, Sauna, Cooking- Lounge, Basketball- Court, Kino....)
GREEN BRUCKLYN:
Nachhaltig gebaut- nachhaltig betrieben.
Nahezu CO2-neutral dank intelligenter Vernetzung von Wärme, Kälte und Strom, Blockheizkraftwerken, Betonkernaktivierung, Geothermie, Wärmepumpen und Photovoltaik.
Für dieses visionäre Energiekonzept erhielt das BRUCKLYN Quartier den Handelsblatt Energy Award in der Kategorie Smart Infrastructure.
RENDITE & ERTRAGSPOTENTIAL:
Attraktive Rendite. Sicheres Investment.
Rundum- Sorglos- Paket für Investoren.
Generalmietvertrag:
-Garantierte Mieteinnahmen
-Kein Leerstandsrisiko
-Kaltmiete netto: p.m. € 650.-
ZUKUNFTSSTANDORT ERLANGEN
Attraktiver und zukunftssicherer Standort.
Wachsende Universitäts- und Hightech- Stadt.
Hohe Kaufkraft. Richtungsweisende Stadtentwicklung.
Gesamtranking Deutschland :
Zukunftschancen, Arbeitsmarkt und Wohlstand-Platz 2 von 400 Regionen- noch vor München! (Zukunftsatlas 2025)
Lage
Das Brucklyn Quartier ist ein einzigartiges
und zeitloses Unikat, das in seiner Konzeption unserer Zeit weit vorausgedacht wurde.
Die Universitätsstadt Erlangen vereint exzellente akademische Infrastruktur, internationale Forschungslandschaft und eine dauerhaft hohe Nachfrage nach modernem Wohnen. Nicht zuletzt aufgrund der räumlichen Nähe zur Universität und dem Siemens Campus ist das Quartier ein Anziehungspunkt.
Das Brucklyn liegt im Herzen einer der wirtschaftsstärksten Metropolregionen des Landes. Schnittpunkt für Wissenschaft und
Wirtschaft, Standort von 19 Hochschulen und internationalen Konzernen wie adidas, Puma, Schaeffler und Novartis.
Das Projekt überzeugt durch ein einzigartiges und zukunftsicheres Energiekonzept.
Die Brucklyn Apartments verbinden ökologische Verantwortung mit ökonomischer Stärke.
Hochwertige Architektur, ein durchdachtes Apartmentkonzept und der erstklassige Wirtschaftsstandort Erlangen schaffen ein Investment mit nachhaltigem Wert, hoher Nachfrage, stabilen Cashflows und langfristigem Wertsteigerungspotential.
- 303 voll möblierte 1- Zimmer Apartments
- Hotelkonzept
- Coworking Hall mit Eventflächen
- Factory- Gründerzentrum
- Parkhaus
- Erlebnisgastronomie
Verkehrsanbindung:
Zur Friedrich- Alexander- Universität ca. 4,5 km
Hauptbahnhof ca. 3,5 km
Flughafen Nürnberg ca. 16 km
Innenstadt Nürnberg ca. 15 km
Universitätsklinikum Erlangen ca. 5km
Autobahn A73 direkt erreichbar in 2 Autominuten.
Sonstiges
Im Alleinauftrag: Stephanie Eberle
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 219.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 24 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2021
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.900 €)
- 936 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.800 €)
- 832 € / Monat
- 30% Eigenkapital (65.700 €)
- 728 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 415 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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