Havelblick inklusive! Moderne Terrassenwohnung am Stößensee

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14055

Kaufpreis

620.000 €

Zimmer

109 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

5.688 €

pro m²

Beschreibung

Die ca. 109 m² große Wohnung besticht durch ihre helle und private Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss und einen spektakulären Weitblick über die Havellandschaft.

Ausstattung

moderne Einbauküche
Bad mit bodentiefer Dusche
Gäste-WC
große Sonnenterrasse mit Markise in Südwestausrichtung
Balkon
hochwertiges Fischgrätparkett in allen Wohnräumen
gespachtelte Wände
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum

Ein persönlicher Eindruck sagt mehr als jedes Exposé – wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage Die Lage ist einzigartig: Am westlichen Ende des noblen Berliner Bezirks Westend zwischen Grunewald und Havelufer liegt die hier angebotene Wohnung in einer kleinen Seitenstraße am Hang des Stößensees mit herrlichen Ausblicken auf die Havellandschaft.

Hier genießt man ein Lebensgefühl, das in der Großstadt seinesgleichen sucht. Mitten in Berlin nur einen Katzensprung vom quirligen Stadtleben mit seinen kulturellen Angeboten entfernt, kann man hier „die Seele baumeln lassen“ – sei es bei einem Spaziergang im Wald oder am Wasser oder bei einem entspannten Abend auf der Terrasse.

Durch eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto über die Heerstraße als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr über den S-Bahnhof "Pichelsberg" ist man dennoch schnell in der City.

Sonstiges SONSTIGES: Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail. HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. GELDWÄSCHE: „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“ Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Interessenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Vertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISION: Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. DATENSCHUTZ: Unsere Datenschutzbestimmungen entnehmen Sie bitte unserer Homepage.

Objektbeschreibung 36 Meter über der Havel befindet sich die hier angebotene Eigentumswohnung in einer Wohnanlage, die 1969 terrassenartig auf einem ca. 6.000 m² großen Hanggrundstück am Stößensee erbaut wurde. Durch den schön angelegten und sehr gepflegten hauseigenen Garten (Gartendenkmal) gelangen Sie direkt zur Havelchaussee, wo verschiedenen Wassersportvereine residieren. Die ca. 109 m² große Wohnung besticht durch ihre helle und private Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss und einen spektakulären Weitblick über die Havellandschaft. Ausstattung - moderne Einbauküche - Bad mit bodentiefer Dusche - Gäste-WC - große Sonnenterrasse mit Markise in Südwestausrichtung - Balkon - hochwertiges Fischgrätparkett in allen Wohnräumen - gespachtelte Wände - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum Ein persönlicher Eindruck sagt mehr als jedes Exposé – wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Lage Die Lage ist einzigartig: Am westlichen Ende des noblen Berliner Bezirks Westend zwischen Grunewald und Havelufer liegt die hier angebotene Wohnung in einer kleinen Seitenstraße am Hang des Stößensees mit herrlichen Ausblicken auf die Havellandschaft. Hier genießt man ein Lebensgefühl, das in der Großstadt seinesgleichen sucht. Mitten in Berlin nur einen Katzensprung vom quirligen Stadtleben mit seinen kulturellen Angeboten entfernt, kann man hier „die Seele baumeln lassen“ – sei es bei einem Spaziergang im Wald oder am Wasser oder bei einem entspannten Abend auf der Terrasse. Durch eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto über die Heerstraße als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr über den S-Bahnhof "Pichelsberg" ist man dennoch schnell in der City. Sonstiges SONSTIGES: Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail. HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. GELDWÄSCHE: „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“ Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Interessenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Vertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISION: Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. DATENSCHUTZ: Unsere Datenschutzbestimmungen entnehmen Sie bitte unserer Homepage.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 4

Flächen

Wohnfläche: 109 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (62.000 €): 2.651 € / Monat
20% Eigenkapital (124.000 €): 2.356 € / Monat
30% Eigenkapital (186.000 €): 2.062 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 966 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Havelblick inklusive! Moderne Terrassenwohnung am Stößensee

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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