Mehr als ein Haus – ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33829

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bäder

215 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

1.372 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in den einladenden Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie den hellen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer. Das zentrale Treppenhaus verbindet alle Ebenen des Hauses und führt sowohl in das Obergeschoss als auch in den vollständig unterkellerten Bereich. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, beheizte Wintergarten, der direkt an das Wohnzimmer anschließt. Von dort aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – ein schöner Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann.

Das Obergeschoss bietet vier vielseitig nutzbare Zimmer, die sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer gestalten lassen. Ergänzt wird diese Etage durch eine weitere Küche sowie ein Badezimmer. Ein beheizter Wintergarten sorgt auch hier für zusätzlichen Wohnkomfort. Darüber hinaus lädt die großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick zum Verweilen ein.

Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit Platz für zwei hintereinander parkende Fahrzeuge sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor.

Das 1.373 m² große Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die Möglichkeit einer Teilung. Eine separate Zufahrt ist realisierbar und wurde bereits positiv bei der Stadt angefragt. Dadurch eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Investoren oder Familien, die ein Mehrgenerationenkonzept verwirklichen möchten. Im Garten befinden sich zudem eine Holzhütte sowie ein gemauertes Lagerhäuschen für Gartengeräte, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Diese Immobilie vereint großzügige Platzverhältnisse, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein attraktives Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Wohnkonzepten.

Ausstattung Die Highlights auf einen Blick:

Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie
Weitläufiges Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 1.373 m² – ideal für Garten, Freizeit und Kinder
Flexible Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus oder mit zwei separaten Wohneinheiten
Beheizter Wintergarten im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
Beheizter Wintergarten im Obergeschoss sowie eine großzügige Dachterrasse
Heller Wohn- und Essbereich als zentraler Treffpunkt des Hauses
Vier vielseitig nutzbare Zimmer im Obergeschoss, z. B. als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer
Zwei Küchen und zwei Badezimmer – optimal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Teilvermietung
Vollunterkellert mit viel Stauraum und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten
Garage für zwei hintereinander parkende Fahrzeuge sowie ein weiterer Stellplatz direkt davor
Großzügiges, teilbares Grundstück mit der Möglichkeit einer separaten Zufahrt (bereits positiv bei der Stadt angefragt)
Holzhütte und gemauertes Gartenhäuschen sind im Kaufpreis enthalten
Viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und zukünftige Wohnkonzepte

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Ortsteil Borgholzhausen. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Teutoburger Waldes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gut: Die Innenstadt von Borgholzhausen sowie umliegende Städte sind schnell erreichbar, wodurch auch Berufspendler von der Lage profitieren.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die Nähe zur Natur und die dennoch vorhandene Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem 1.373 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als komfortables Einfamilienhaus als auch für die Nutzung als zwei separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in den einladenden Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie den hellen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer. Das zentrale Treppenhaus verbindet alle Ebenen des Hauses und führt sowohl in das Obergeschoss als auch in den vollständig unterkellerten Bereich. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, beheizte Wintergarten, der direkt an das Wohnzimmer anschließt. Von dort aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – ein schöner Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Das Obergeschoss bietet vier vielseitig nutzbare Zimmer, die sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer gestalten lassen. Ergänzt wird diese Etage durch eine weitere Küche sowie ein Badezimmer. Ein beheizter Wintergarten sorgt auch hier für zusätzlichen Wohnkomfort. Darüber hinaus lädt die großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick zum Verweilen ein. Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit Platz für zwei hintereinander parkende Fahrzeuge sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor. Das 1.373 m² große Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die Möglichkeit einer Teilung. Eine separate Zufahrt ist realisierbar und wurde bereits positiv bei der Stadt angefragt. Dadurch eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Investoren oder Familien, die ein Mehrgenerationenkonzept verwirklichen möchten. Im Garten befinden sich zudem eine Holzhütte sowie ein gemauertes Lagerhäuschen für Gartengeräte, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Diese Immobilie vereint großzügige Platzverhältnisse, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein attraktives Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Wohnkonzepten. Ausstattung Die Highlights auf einen Blick: - Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie - Weitläufiges Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 1.373 m² – ideal für Garten, Freizeit und Kinder - Flexible Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus oder mit zwei separaten Wohneinheiten - Beheizter Wintergarten im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - Beheizter Wintergarten im Obergeschoss sowie eine großzügige Dachterrasse - Heller Wohn- und Essbereich als zentraler Treffpunkt des Hauses - Vier vielseitig nutzbare Zimmer im Obergeschoss, z. B. als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer - Zwei Küchen und zwei Badezimmer – optimal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Teilvermietung - Vollunterkellert mit viel Stauraum und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten - Garage für zwei hintereinander parkende Fahrzeuge sowie ein weiterer Stellplatz direkt davor - Großzügiges, teilbares Grundstück mit der Möglichkeit einer separaten Zufahrt (bereits positiv bei der Stadt angefragt) - Holzhütte und gemauertes Gartenhäuschen sind im Kaufpreis enthalten - Viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und zukünftige Wohnkonzepte Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Ortsteil Borgholzhausen. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Teutoburger Waldes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gut: Die Innenstadt von Borgholzhausen sowie umliegende Städte sind schnell erreichbar, wodurch auch Berufspendler von der Lage profitieren. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Nähe zur Natur und die dennoch vorhandene Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.