Ikonisches Penthouse am Kudamm mit Dachterrasse und Panoramablick

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10707

Kaufpreis

3.300.000 €

Zimmer

Bäder

239 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

13.808 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Doorman Zentrale Klimaanlage Fliesen Parkett Fußbodenheizung Vollunterkellert Kamin

Lage Charlottenburg zählt zu den begehrtesten Adressen des alten West-Berlins und der Kurfürstendamm ist sein weltberühmter Mittelpunkt. Genau hier, am exklusivsten Abschnitt des Boulevards, befindet sich das Haus Cumberland mit dem hier angebotenen Penthouse. Eine Lage, wie sie in Berlin nur selten zu finden ist: urban, prestigeträchtig und geprägt von einer unvergleichlichen Eleganz. Direkt vor der Haustür entfaltet sich die lebendige Vielfalt des Kudamms, eine Mischung aus charmanten Cafés, erstklassigen Restaurants, stilvollen Galerien sowie ausgewählten Einzelhandelsgeschäften und Boutiquen, die das kosmopolitische Lebensgefühl dieses Boulevards prägen. Kultur- und Lifestyle-Highlights wie das KaDeWe oder die Schaubühne am Lehniner Platz sind fußläufig erreichbar, die Deutsche Oper oder der weitläufige Tiergarten in nur wenigen Fahrminuten. Auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln könnte besser kaum sein. Mehrere Buslinien halten direkt vor der Haustür, und vom fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Savignyplatz aus gelangt man ohne Umstieg zum Flughafen BER, dem Hauptbahnhof oder in andere Stadteile Berlins. Hier zu wohnen bedeutet, den unverwechselbaren Flair Berlins mit höchstem Wohnkomfort zu verbinden – eine einzigartige Kombination aus urbaner Eleganz, kultureller Vielfalt und exzellenter Infrastruktur!

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Premium-Lagen Berlins, direkt am Kurfürstendamm, erhebt sich das denkmalgeschützte Haus Cumberland, ein prachtvoller Bau aus den Jahren 1911/12. Zwischen 2010 und 2012 wurde das historische Ensemble aufwendig kernsaniert und mit höchster Sorgfalt restauriert. Inmitten der historischen, stuckverzierten Fassaden strahlen die eleganten, idyllischen Innenhöfe zeitlose Ruhe aus und lassen beinahe vergessen, dass man sich mitten im pulsierenden Zentrum Berlins befindet. Im Rahmen dieser Neugestaltung entstand die hier angebotene, außergewöhnliche zweigeschossige Penthouse-Residenz. Sie begeistert mit einer beeindruckend großzügigen Raumarchitektur, über fünf Meter hohen Decken sowie einem atemberaubenden Panoramablick über die Dächer der Hauptstadt. • Über 5 Meter hoher, loftartiger, lichtdurchfluteter Raum • Offene, maßgeschreinerte Küche mit Markengeräten • ca. 20 m² große Terrasse in Südausrichtung • Wunderschöne Blickachsen in den "Schmuck-Innenhof" • Master-Bedroom mit Bad ensuite und Sauna ensuite • Insgesamt zwei Bäder plus Gäste-WC • Hauswirtschaftsraum • Kamin • Fußbodenheizung • Klimaanlage • Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern • TG-Stellplatz zzgl € 90.000 Ausstattung Doorman Zentrale Klimaanlage Fliesen Parkett Fußbodenheizung Vollunterkellert Kamin Lage Charlottenburg zählt zu den begehrtesten Adressen des alten West-Berlins und der Kurfürstendamm ist sein weltberühmter Mittelpunkt. Genau hier, am exklusivsten Abschnitt des Boulevards, befindet sich das Haus Cumberland mit dem hier angebotenen Penthouse. Eine Lage, wie sie in Berlin nur selten zu finden ist: urban, prestigeträchtig und geprägt von einer unvergleichlichen Eleganz. Direkt vor der Haustür entfaltet sich die lebendige Vielfalt des Kudamms, eine Mischung aus charmanten Cafés, erstklassigen Restaurants, stilvollen Galerien sowie ausgewählten Einzelhandelsgeschäften und Boutiquen, die das kosmopolitische Lebensgefühl dieses Boulevards prägen. Kultur- und Lifestyle-Highlights wie das KaDeWe oder die Schaubühne am Lehniner Platz sind fußläufig erreichbar, die Deutsche Oper oder der weitläufige Tiergarten in nur wenigen Fahrminuten. Auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln könnte besser kaum sein. Mehrere Buslinien halten direkt vor der Haustür, und vom fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Savignyplatz aus gelangt man ohne Umstieg zum Flughafen BER, dem Hauptbahnhof oder in andere Stadteile Berlins. Hier zu wohnen bedeutet, den unverwechselbaren Flair Berlins mit höchstem Wohnkomfort zu verbinden – eine einzigartige Kombination aus urbaner Eleganz, kultureller Vielfalt und exzellenter Infrastruktur! Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 3.300.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 239 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1912
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (330.000 €): 14.108 € / Monat
20% Eigenkapital (660.000 €): 12.540 € / Monat
30% Eigenkapital (990.000 €): 10.973 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 6.406 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ikonisches Penthouse am Kudamm mit Dachterrasse und Panoramablick

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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