Großzügig und bezugsfrei in Berlin Mitte! RESERVIERT
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10179
Kaufpreis
650.000 €
2.5
Zimmer
2
Bäder
88 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
7.386 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2014 fertiggestellte barrierefrei Neubauobjekt, mit insgesamt 86Wohnungen, 2 Gewerbe und 71 Stellplätze, zeichnet sich für seine imposante Größe und feine Elemente aus.
Der damalige Bauträger lag viel Wert in der Gemeinschaftsräume und Einzelheiten, wie zum Beispiel die Hauseingangstür und Flur im Treppenhaus. Die Architektur ist geprägt von einem modernes und großzügigen Baustil, jedoch mit leichte und warme Merkmale, insbesondere aus Holz.
Die sehr gut aufgeteilte Etagenwohnung, besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, ein Gast WC, 1 separates Schlafzimmer einem Wohnzimmer mit offener Küche und einem extra Raum dass als Kinder oder Arbeitszimmer dienen kann. Dank des großen Fenster ist die Helligkeit der Wohnung optimiert.
Ausstattung
- Aufzug
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Schall und Warmschutz Dämmung
- Höhe Decke (3,00meter)
- Hochewertiges Parkett
- Wärmedämmverbundsystem (WDVS) gemäß EnEv2009
- Kellerraum
- Solartermieanlage auf dem Dach
- Großem Hof mit Spielplätze
- Exklusiverstellplatz im Tiefgarage kann für 30.000Euro zusätzlich mitgekauft werden
Lage
Idyllisch mitten in Berlin gelegen und trotzdem ruhig und von der Masse verschont. Kaum zu glauben, aber diese Ecke von Mitte ist ein wahrer Geheimtipp!
Die Spree und der Fischerinsel mit dem alten Hafen und die Uferpromenade sind nur ein Paar Minute zu Fuß entfernt. Direkt gegenüber ist der Köllnischer Park, wo der Berliner Bär in einer grünen Oase ebenfalls zu Hause ist.
In der unmittelbaren Nähe sind mehrere Cafés, Restaurant und Tagesgeschäfte, die meisten Eingesessene und Beschäftigte der verschiedenen Botschaften (Brasilien, Australien, China und anderen) versorgen.
Sonstiges
Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
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Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 650.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 88 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- KWK Fossil
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (65.000 €)
- 2.779 € / Monat
- 20% Eigenkapital (130.000 €)
- 2.470 € / Monat
- 30% Eigenkapital (195.000 €)
- 2.161 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 1.147 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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