Großzügiges Haus in familienfreundlicher Umgebung
Bungalow zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73733
Kaufpreis
650.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
146 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
4.452 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 146 m² insgesamt fünf Zimmer, die sich auf einen offenen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer aufteilen. Das Objekt wartet auf eine Familie, die das Haus mit Leben füllt.
Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Funktionalität: Zwei vollwertige Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für ausreichend Komfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Grundlage für die weitere Gestaltung. Die Bodenbeläge aus Parkett, Teppichboden und Fliesen verleihen den einzelnen Räumen ihren eigenen Charakter.
Eine Terrasse, ein gepflegten Garten sowie eine Dachterrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Zusätzlicher Stauraum wird durch die vorhandenen Kellerräume geschaffen und das Auto findet in der Tiefgarage Platz.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gas- / Ölheizung.
Ausstattung
EG:
Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse
Küche mit Einbauküche und Hauswirtschaftsraum
Tageslichtbad mit Dusche und WC
separates WC
Terrasse
Garten
Flur mit Ausgang zum Wirtschaftshof mit Geräteschuppen
OG:
2 Kinderzimmer
DG:
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Tageslichtbad mit Dusche und WC
Dachterrasse
UG:
2 Kellerräume
Heizraum
TG-Stellplatz
Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten Esslinger Stadtteil Sulzgries in ruhiger Wohnlage direkt an den Feldern.
Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden.
Die Innenstadt von Esslingen ist entweder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 650.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 146 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (65.000 €)
- 2.779 € / Monat
- 20% Eigenkapital (130.000 €)
- 2.470 € / Monat
- 30% Eigenkapital (195.000 €)
- 2.161 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 851 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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