Familienfreundliches Reihenmittelhaus in bester Lage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31157

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.680 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise wurde 1965 erbaut.

Es bietet mit seinen ca. 120 qm Wohnfläche zzgl. 40 qm Keller, auf einem 283 qm großen Grundstück ein komfortables Zuhause für Familien, Paare und alleinstehende Personen mit Platzbedarf. Die besondere Split-Level-Bauweise ohne Dachschrägen sorgt für helle, großzügige Räume mit optimaler Stellfläche und einer angenehmen Wohnatmosphäre auf drei Ebenen. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein kleines Büro im Eingangsbereich zur Verfügung. Das Büro eignet sich ideal für ungestörtes Arbeiten im Homeoffice. Das freundliche und lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer befindet sich auf der Souterrain-Ebene und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem schön angelegten Garten. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen, weißen Einbauküche ausgestattet. Von der Küche gelangen Sie in den Keller mit einer Fläche von ca. 40 qm, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum, Wasch-, Bügel-, Hauswirtschafts- und Vorratsraum bietet. Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner und Kühl- und Gefrierschrank sind vorhanden. Der nach Süden ausgerichtete Balkon sowie die Terrasse laden dazu ein, die Sonne den ganzen Tag zu genießen. Im Garten befindet sich zudem ein Gartenhaus zur Unterbringung von Gartengeräten und Rasenmäher. In den vergangenen 15 Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden sämtliche Fenster die Terrassen und Balkontür sowie die Heizkörper erneuert. Alle Fenster verfügen über Rollläden, die überwiegend elektrisch betrieben werden. Auch der Gartenzaun zum Nachbargrundstück sowie ein neuer Sichtwandzaun zur Gartenfront wurden vor circa 3 Jahren erneuert. Darüber hinaus wurde das Dach vor 15 Jahren neu eingedeckt. Das Haus ist am Fernwärmenetz der KWG angeschlossen. Zum Haus gehört eine Garage mit neuem elektrischem Garagentor.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und überzeugt gleichzeitig durch Ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Hannover und Hildesheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind gut erreichbar.

Eine gute Anbindung an Bus, Bahn und Straßenbahn ist gewährleistet und bietet Flexibilität und Mobilität. Das Haus liegt in einer gut angebundenen Gegend von Sarstedt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus leicht zu erreichen, was den Standort besonders alltagstauglich macht. Die Infrastruktur vor Ort ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise wurde 1965 erbaut. Es bietet mit seinen ca. 120 qm Wohnfläche zzgl. 40 qm Keller, auf einem 283 qm großen Grundstück ein komfortables Zuhause für Familien, Paare und alleinstehende Personen mit Platzbedarf. Die besondere Split-Level-Bauweise ohne Dachschrägen sorgt für helle, großzügige Räume mit optimaler Stellfläche und einer angenehmen Wohnatmosphäre auf drei Ebenen. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein kleines Büro im Eingangsbereich zur Verfügung. Das Büro eignet sich ideal für ungestörtes Arbeiten im Homeoffice. Das freundliche und lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer befindet sich auf der Souterrain-Ebene und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem schön angelegten Garten. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen, weißen Einbauküche ausgestattet. Von der Küche gelangen Sie in den Keller mit einer Fläche von ca. 40 qm, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum, Wasch-, Bügel-, Hauswirtschafts- und Vorratsraum bietet. Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner und Kühl- und Gefrierschrank sind vorhanden. Der nach Süden ausgerichtete Balkon sowie die Terrasse laden dazu ein, die Sonne den ganzen Tag zu genießen. Im Garten befindet sich zudem ein Gartenhaus zur Unterbringung von Gartengeräten und Rasenmäher. In den vergangenen 15 Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden sämtliche Fenster die Terrassen und Balkontür sowie die Heizkörper erneuert. Alle Fenster verfügen über Rollläden, die überwiegend elektrisch betrieben werden. Auch der Gartenzaun zum Nachbargrundstück sowie ein neuer Sichtwandzaun zur Gartenfront wurden vor circa 3 Jahren erneuert. Darüber hinaus wurde das Dach vor 15 Jahren neu eingedeckt. Das Haus ist am Fernwärmenetz der KWG angeschlossen. Zum Haus gehört eine Garage mit neuem elektrischem Garagentor. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und überzeugt gleichzeitig durch Ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Hannover und Hildesheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind gut erreichbar. Eine gute Anbindung an Bus, Bahn und Straßenbahn ist gewährleistet und bietet Flexibilität und Mobilität. Das Haus liegt in einer gut angebundenen Gegend von Sarstedt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus leicht zu erreichen, was den Standort besonders alltagstauglich macht. Die Infrastruktur vor Ort ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.