große lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung mit 2 Dachterrassen
Dachgeschoss zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71706
Kaufpreis
297.000 €
4.5
Zimmer
1
Bad
95 m²
Wohnfläche
1983
Baujahr
3.126 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das 4-Familienhaus hat eine moderne und architektonisch ansprechende Optik in gehobener Ausstattung und neuwertigem Zustand. Durch die Hanglage befindet sich die Dachgeschoßwohnung im 1.Obergeschoß. Sie besticht durch ausgesprochen helle Räumlichkeiten, eine großzügige Architektur, 2 Dachterrassen und eine unverbaubare traumhafte Aussicht.
Ausstattung:
- sehr helle und sonnige Räume
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- moderne offene Einbauküche
- 1. Dachterrasse nach Osten
- 2. großzuügige Dachterrasse nach Süden
- Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche und WC
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Laminatboden im Schlafzimmer
- TV-Empfang mittels gemeinschaftlicher SAT-Anlage (analog und digital)
Lage
2 Kindergärten und Grundschule finden Sie in Fußwegentfernung am Ort. Sämtliche weiterführenden Schulen sind mit dem Schulbus in 10 Minuten zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Arzt, Banken, Spielplätze, Sportanlagen und viele weitere Annehmlichkeiten erreichen Sie in naher Entfernung. Durch die nahe gelegene Bushaltestelle ist eine gute Verkehrsanbindungen des ÖPNV nach Ludwigsburg gegeben. Mit dem Pkw erreichen Sie zudem rasch die B 10 sowie die BAB 81.
Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 297.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 95 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1983
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.700 €)
- 1.270 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.400 €)
- 1.129 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.100 €)
- 988 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 244 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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