🌳 Ruhige Wohnung mit grünem Ausblick - moderne 2-Zi Whg, moderner Küche, Balkon & gutem Grundriss

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13627

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.516 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung selbst präsentiert sich hell und freundlich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist der geräumige Balkon mit Blick ins Grüne, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet – sei es beim Frühstück am Morgen oder beim Ausklang des Tages.

Auch die Ausstattung der Wohnung überzeugt. Eine zeitgemäße Einbauküche mit Elektrogeräten bietet alles, was für den Alltag benötigt wird. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster und sorgt damit für Komfort und angenehme Belüftung. Historische Holz-Doppelkasten-Fenster verleihen der Wohnung zusätzlich einen charmanten Altbaucharakter und tragen gleichzeitig zu einem angenehmen Raumklima bei.

Ein großzügiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während das gepflegte Treppenhaus einen positiven Gesamteindruck des Hauses vermittelt.

Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles oder junge Paare, die eine stilvolle und gut angebundene Wohnung in ruhiger, grüner Lage suchen und dabei Wert auf eine angenehme Wohnqualität legen.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Ruhige Wohnlage mit viel Grünflächen in der Umgebung ✅ Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn und Buslinien) ✅ Helle und lichtdurchflutete Wohnung mit gutem Grundriss, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt ✅ Geräumiger Balkon mit Blick ins Grüne ✅ Modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ Zeitgemäße Einbauküche mit Elektrogeräten ✅ Historische Holz-Doppelkasten-Fenster ✅ Großzügiger Keller ✅ Gepflegtes Treppenhaus

Lage Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, die gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben bietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein weitläufiger Park, der zu den größten innerstädtischen Grünflächen Berlins zählt. Mit seinen großzügigen Wiesen, alten Baumbeständen und gut ausgebauten Wegen lädt der Park sowohl zu entspannenden Spaziergängen als auch zu sportlichen Aktivitäten ein. Jogger, Radfahrer und Spaziergänger finden hier ebenso ihren Platz wie Familien mit Kindern, die die Spielplätze und weitläufigen Freiflächen genießen.

Die naturnahe Umgebung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und fördert gleichzeitig die Erholung vom städtischen Trubel. Durch die offene Gestaltung des Parks ergeben sich attraktive Sichtachsen und viel Tageslicht für die angrenzenden Wohngebäude. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, wodurch sich die Gegend besonders für Familien und Berufstätige eignet.

Die Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung schafft eine ideale Balance zwischen Ruhe und städtischem Komfort. Freizeitmöglichkeiten in der Natur sind unmittelbar verfügbar, während das kulturelle und wirtschaftliche Angebot der Stadt nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Miteinander, das sowohl jungen Menschen als auch älteren Bewohnern ein angenehmes Lebensumfeld bietet.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus großzügiger Grünfläche, guter Infrastruktur und ruhiger Wohnqualität, die sowohl Erholung als auch aktive Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür ermöglicht. Der Volkspark Jungfernheide trägt wesentlich zur Attraktivität dieses Wohnstandorts bei und macht ihn zu einem gefragten Wohngebiet in Berlin.

Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, durchdachtem Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet sie einen idealen Rückzugsort vom Trubel der Stadt, ohne dabei auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn- und Buslinien sind sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Berliner Bezirke bequem und schnell erreichbar. Die Wohnung selbst präsentiert sich hell und freundlich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist der geräumige Balkon mit Blick ins Grüne, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet – sei es beim Frühstück am Morgen oder beim Ausklang des Tages. Auch die Ausstattung der Wohnung überzeugt. Eine zeitgemäße Einbauküche mit Elektrogeräten bietet alles, was für den Alltag benötigt wird. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster und sorgt damit für Komfort und angenehme Belüftung. Historische Holz-Doppelkasten-Fenster verleihen der Wohnung zusätzlich einen charmanten Altbaucharakter und tragen gleichzeitig zu einem angenehmen Raumklima bei. Ein großzügiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während das gepflegte Treppenhaus einen positiven Gesamteindruck des Hauses vermittelt. Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles oder junge Paare, die eine stilvolle und gut angebundene Wohnung in ruhiger, grüner Lage suchen und dabei Wert auf eine angenehme Wohnqualität legen. Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights: ✅ Ruhige Wohnlage mit viel Grünflächen in der Umgebung ✅ Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn und Buslinien) ✅ Helle und lichtdurchflutete Wohnung mit gutem Grundriss, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt ✅ Geräumiger Balkon mit Blick ins Grüne ✅ Modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf: ✅ Zeitgemäße Einbauküche mit Elektrogeräten ✅ Historische Holz-Doppelkasten-Fenster ✅ Großzügiger Keller ✅ Gepflegtes Treppenhaus Lage Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, die gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben bietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein weitläufiger Park, der zu den größten innerstädtischen Grünflächen Berlins zählt. Mit seinen großzügigen Wiesen, alten Baumbeständen und gut ausgebauten Wegen lädt der Park sowohl zu entspannenden Spaziergängen als auch zu sportlichen Aktivitäten ein. Jogger, Radfahrer und Spaziergänger finden hier ebenso ihren Platz wie Familien mit Kindern, die die Spielplätze und weitläufigen Freiflächen genießen. Die naturnahe Umgebung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und fördert gleichzeitig die Erholung vom städtischen Trubel. Durch die offene Gestaltung des Parks ergeben sich attraktive Sichtachsen und viel Tageslicht für die angrenzenden Wohngebäude. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, wodurch sich die Gegend besonders für Familien und Berufstätige eignet. Die Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung schafft eine ideale Balance zwischen Ruhe und städtischem Komfort. Freizeitmöglichkeiten in der Natur sind unmittelbar verfügbar, während das kulturelle und wirtschaftliche Angebot der Stadt nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Miteinander, das sowohl jungen Menschen als auch älteren Bewohnern ein angenehmes Lebensumfeld bietet. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus großzügiger Grünfläche, guter Infrastruktur und ruhiger Wohnqualität, die sowohl Erholung als auch aktive Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür ermöglicht. Der Volkspark Jungfernheide trägt wesentlich zur Attraktivität dieses Wohnstandorts bei und macht ihn zu einem gefragten Wohngebiet in Berlin. Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.000 €): 1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (56.000 €): 1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (84.000 €): 931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 371 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

🌳 Ruhige Wohnung mit grünem Ausblick - moderne 2-Zi Whg, moderner Küche, Balkon & gutem Grundriss

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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