NEU !! Exklusives Dachgeschoß mit Terrasse direkt Bergmannkiez - sofort bezugsfertig -

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10961

Kaufpreis

809.000 €

Zimmer

Bad

122 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

6.631 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Baujahr des Hauses um 1900

Grundstücksgröße ca. 476 m²
Sanierung des Hauses und der Wohnungen ca. 1996. Das Haus verfügt über insgesamt 21 Wohnungen und 2 Gewerbe.

Das Gemeinschaftseigentum ist in gutem Zustand.

Ausstattung sofort bezugsfertig und komplett renovierte Dachgeschoss- Wohnung mit 2 Terrassen liegt im Vorderhaus im Dachgeschoß (5.OG..) Im allen 4 Zimmern sowie im Flur liegt Parkettfußboden. Das Wannenbad und das Gäste-WC sind hell gefliest. Eine offene amerikanische Einbauküche ist vorhanden. Eine kleine Terrasse geht zur Straßenseite und eine herrlich große Dachterrasse liegt zum Innenhof ausgerichtet. Selbstredend ist ein geräumiger Keller und auch Abstellfläche für Fahrräder im Innenhof vorhanden. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 580,00 € mtl..

Lage Beste Lage. Direkt im Bergmannkiez zeigt sich das Umfeld von seiner gut bürgerlichen Seite mit einer gewachsenen Nachbarschaft. Hier säumen schöne Gründerzeitbauten die ruhigen Seitenstraßen, in denen Tradition auf Moderne trifft. Die Lage in Kreuzberg vereint alles, was man sich vom Leben in der Großstadt wünscht: unzählige Läden, Cafés, Bars und Restaurants, die nahezu jeden Geschmack treffen. Supermärkte, Discounter, Bio- und Spezialitätenläden befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld. Weiterhin sind in unmittelbarer Nähe Kitas und Schulen vorhanden. Die verkehrstechnische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist geradezu ideal. Vier U-Bahnlinien sowie diverse Busse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Außerdem ist die Autobahn-Anschlussstelle Tempelhof nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstiges Ein kurzfristiger Besichtigungstermin für die Dachgeschosswohnung ist mit der Firma Antje Wieland Immobilien unter 0172-3934846 oder per E-Mail unter aundw2007@gmail.com.de zu vereinbaren. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen.

Objektbeschreibung Baujahr des Hauses um 1900 - Grundstücksgröße ca. 476 m² - Sanierung des Hauses und der Wohnungen ca. 1996. Das Haus verfügt über insgesamt 21 Wohnungen und 2 Gewerbe. Das Gemeinschaftseigentum ist in gutem Zustand. Ausstattung sofort bezugsfertig und komplett renovierte Dachgeschoss- Wohnung mit 2 Terrassen liegt im Vorderhaus im Dachgeschoß (5.OG..) Im allen 4 Zimmern sowie im Flur liegt Parkettfußboden. Das Wannenbad und das Gäste-WC sind hell gefliest. Eine offene amerikanische Einbauküche ist vorhanden. Eine kleine Terrasse geht zur Straßenseite und eine herrlich große Dachterrasse liegt zum Innenhof ausgerichtet. Selbstredend ist ein geräumiger Keller und auch Abstellfläche für Fahrräder im Innenhof vorhanden. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 580,00 € mtl.. Lage Beste Lage. Direkt im Bergmannkiez zeigt sich das Umfeld von seiner gut bürgerlichen Seite mit einer gewachsenen Nachbarschaft. Hier säumen schöne Gründerzeitbauten die ruhigen Seitenstraßen, in denen Tradition auf Moderne trifft. Die Lage in Kreuzberg vereint alles, was man sich vom Leben in der Großstadt wünscht: unzählige Läden, Cafés, Bars und Restaurants, die nahezu jeden Geschmack treffen. Supermärkte, Discounter, Bio- und Spezialitätenläden befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld. Weiterhin sind in unmittelbarer Nähe Kitas und Schulen vorhanden. Die verkehrstechnische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist geradezu ideal. Vier U-Bahnlinien sowie diverse Busse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Außerdem ist die Autobahn-Anschlussstelle Tempelhof nur wenige Autominuten entfernt. Sonstiges Ein kurzfristiger Besichtigungstermin für die Dachgeschosswohnung ist mit der Firma Antje Wieland Immobilien unter 0172-3934846 oder per E-Mail unter aundw2007@gmail.com.de zu vereinbaren. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen.

Ausstattung

Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 809.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 5
Zustand: Kernsaniert

Flächen

Wohnfläche: 122 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997

Finanzierung

10% Eigenkapital (80.900 €): 3.458 € / Monat
20% Eigenkapital (161.800 €): 3.074 € / Monat
30% Eigenkapital (242.700 €): 2.690 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.364 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

NEU !! Exklusives Dachgeschoß mit Terrasse direkt Bergmannkiez - sofort bezugsfertig -

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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