IMMOBERLIN.DE - Frisch renoviert! Charmante Wohnung mit Terrasse in beliebter Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12157
Kaufpreis
269.000 €
2
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
1954
Baujahr
4.891 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung erfreut mit einer angenehmen Raumstruktur und vitalen Tageshelligkeit. Alle Fenster in moderner Isolierbauweise weisen in den Westen. Geräumig geschnitten präsentiert sich das Wohnzimmer mit Zugang auf die erholsame, ca. 4 m² große Terrasse. Zauberhaft ist die Einbauküche im Landhausstil, u.a. mit Gasherd für Kochliebhaber. Daneben brilliert ein kompaktes, taghelles und clever gestaltetes Duschbad, das auf geringer Fläche reichlich Komfort bietet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls ein behagliches Refugium. Optimiert wird der Wohnkomfort von der praktischen Kammer mit Anschlussplatz für eine Waschmaschine sowie der Garderobennische im Flur. Dieser frisch renovierten Wohnung im sehr gepflegten Mehrfamilienhaus ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Wärmeversorgung obliegt einer Ölheizung.
Der komfortable Grundriss, die intensive Lichtdurchflutung und adretten Ausstattungen formen ein sehr sympathisches Ambiente. Diese Wohnung ist ein kleines Juwel – charmant, gemütlich und praktisch. Hier kann sofort eingezogen und sich in ruhiger Lage innerhalb einer exzellenten Infrastruktur wohlgefühlt werden.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 269.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 55 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1954
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.900 €)
- 1.150 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.800 €)
- 1.022 € / Monat
- 30% Eigenkapital (80.700 €)
- 894 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 380 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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