Altbaucharme trifft zentrale Lage – bezugsfrei in Pankow!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13156
Kaufpreis
169.000 €
1
Zimmer
1
Bad
44 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
3.841 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus in markanter Ecklage ist ein modernisierter Altbau aus dem Jahr 1900. Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss.
Ausstattung
Die Wohnung betreten Sie über einen praktischen Flur, von dem aus Sie sowohl das helle Zimmer als auch das geflieste Tageslichtbad erreichen. Die Küche ist aktuell über das Zimmer zugänglich. Durch einen möglichen Wanddurchbruch zwischen Wohnraum und Küche ließe sich ein offener Wohn- und Essbereich schaffen, der dem Grundriss ein modernes und großzügiges Ambiente verleiht.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
-Laminatfußboden (Flur)
-Teppichfussboden (Zimmer)
-Küche
-gefliestes Bad mit Wanne und Tageslichtfenster
-geräumiger Flur
-Hohe Decken ca.3,10m
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Niederschönhausen (Bezirk Pankow). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Cafés – befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien (z.?B. M1, 107) sowie der S-Bahnhof Pankow oder Schönholz sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt.
Sonstiges
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Lan Immobilien
Marburger Str.14
D-10789 Berlin
Office.: +49 30 28 60 78 40
Web: www.lan-immobilien.de
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Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.
Irrtum, Auslassungen sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 44 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.900 €)
- 722 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.800 €)
- 642 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.700 €)
- 562 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 166 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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