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Wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Einbauküche und Fernsehturmblick

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13359

Kaufpreis

361.200 €

2

Zimmer

1

Bad

86 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

4.200 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im beliebten Soldiner Kiez, direkt an der Ecke Soldiner Straße / Stockholmer Straße, erwartet Sie eine wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910. Ein echtes Highlight dieser Wohnung: ein traumhafter Ausblick auf den Fernsehturm. Sie verfügt über eine Einbauküche und überzeugt durch ihren charmanten, großzügigen Schnitt, lichtdurchflutete Räume sowie einen sehr guten Zustand – ein Zuhause zum Wohlfühlen. Das Haus wird kontinuierlich instand gehalten: Die Gas-Zentralheizung wurde bereits 2012 erneuert, die Fassade wurde im Jahr 2025 frisch gestrichen und das Dach restauriert, sodass die Immobilie auch langfristig bestens aufgestellt ist. Lage Die Lage könnte kaum besser sein: Direkt an der Panke, umgeben von viel Grün und Ruhe, und doch mitten im lebendigen Berlin-Wedding. Der Kiez ist geprägt von einer exzellenten Infrastruktur, charmanten Cafés, kreativen Ateliers und einer wachsenden Kulturszene. In wenigen Minuten erreicht man die S- und U-Bahn-Stationen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die zentrale City-Lage kombiniert mit dem hohen Freizeitwert macht diesen Standort zu einem der spannendsten in Berlin. Sonstiges Über folgenden Link erreichen Sie unsere Homepage und entdecken viele weitere interessante Immobilienangebote: https://lk-living.de/de/immobilien

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
361.200 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
5 von 5
Bezugsfrei ab
Sofort

Flächen

Wohnfläche
86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1910
Energieklasse
D
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.120 €)
1.544 € / Monat
20% Eigenkapital (72.240 €)
1.373 € / Monat
30% Eigenkapital (108.360 €)
1.201 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 396 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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